Банки активно смягчают условия ипотечного кредитования, снижая ставки по кредитам и уменьшая размер первоначального взноса. Банки.ру опросил крупнейших игроков на рынке ипотеки и выяснил, что они уже вступили в соревнование за новых заемщиков.
Сбербанк с 1 июня снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек, а с 5 июня — по остальным базовым ипотечным продуктам. Снижение составляет 0,2—0,75 процентного пункта. В ближайшее время ВТБ также примет решение о снижении ставок по ипотечным кредитам.
Банки конкурируют не только по ставкам. Например, Бинбанк на этой неделе снизил размер минимального первоначального взноса по собственной ипотечной программе до 15% при сумме кредита до 10 млн рублей и до 25%, если сумма превышает 10 млн рублей. Ранее первоначальный взнос составлял 20% и 30% соответственно. Для зарплатных клиентов Бинбанка минимальный первоначальный взнос, как и прежде, составляет 10%, при этом он может быть снижен до 5% для всех клиентов при использовании средств материнского капитала или жилищной субсидии.
Банк «Возрождение» разделяет общую тенденцию на снижение ставок и регулярно снижает ставки по ипотеке, говорит заместитель руководителя блока «Розничный бизнес» банка Олег Коркин . По мнению представителей банков, ставки уже находятся на исторических минимумах и до конца года могут опуститься еще на 1—2 п. п.
«Снижение ипотечных ставок в последние месяцы на несколько шагов опережает рыночные тенденции, сейчас ставка по ипотеке находится на исторических минимумах. Безусловно, в эту динамику заложены рыночные ожидания по сохранению тренда на снижение Банком России ключевой ставки как основного индикатора стоимости денег в банковской системе. Для клиентов, которые решают свой жилищный вопрос, сейчас сформированы наилучшие ценовые возможности», — говорит старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрей Осипов.
Смягчение условий по ипотеке является также и способом стимулировать спрос, считает вице-президент СМП Банка Цивинюк. «Тренды на ипотечном рынке во многом будут зависеть от ситуации на рынке недвижимости: сегодня продажи на рынке жилья едва ли можно назвать очень активными, а смягчение условий по ипотеке может стать действенным инструментом по стимулированию спроса. Сюда можно отнести ипотеку без первоначального взноса, снижение ставок, специальные условия для покупателей жилья у конкретных застройщиков и другие партнерские программы» , — говорит он.
Фото: changecurrency.ru