О применении Закона «О защите прав потребителей» к участию в долевом строительстве

Вопрос: Применим ли Закон «О защите прав потребителей» к участию в долевом строительстве с привлечением средств не через договора о долевом участии (договоры о совместной деятельности, инвестирования, предварительные договоры купли-продажи и т.д.)

Ответ: Закон «О защите прав потребителей» применяется к любым сделкам по привлечению средств граждан на строительство дома. В том случае, если сторонами договора имеется в виду договор на участие в долевом строительстве, то подлежат применению нормы как закона об участии в долевом строительстве, так и нормы закона о защите прав потребителей.

Данная позиция озвучивалась и Верховным Судом РФ: действие закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" распространяется на отношения, возникшие при совершении сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (прямо не указанными в законе об участии в долевом строительстве), например:

-  заключения договоров купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; 

-  заключения предварительных договоров участия в долевом строительстве; 

-  заключения договоров займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) после завершения его строительства в собственность; 

-  внесения денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) после завершения его строительства в собственность; 

-  заключения договоров простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность; 

-  выдачи векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости); 

-  заключения договоров инвестирования строительства;

В таких случаях гражданин имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя.

 

 
По теме
Управлением Роспотребнадзора по Вологодской области (далее - Управление) в 2017 году особое внимание уделено реализации функции гражданско-правовой защиты прав потребителей.
В ходе достижения в 2017 году цели, направленной на совершенствование федерального государственного надзора в области защиты прав потребителей,
В период проведения тематического консультирования граждан по телефонам «горячей линии» по вопросам защиты прав участников долевого строительства с 06 февраля по 09 февраля 2018 года в Управление Роспотребнадзора по Воло
При проведении тематической «горячей линии» по вопросам защиты прав участников долевого строительства в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Вологодской области» за период с 06 по 09 февраля 2018 года поступило 5 обращений.
Под Череповцом произошло ДТП с участием ГИБДД - Vop.Ru Фото: пресс-служба УМВД России по Вологодской области 28 марта в Череповецком районе произошло ДТП с участием автомобиля «Фольксваген Поло» и служебного автомобиля ГИБДД «Шкода Октавия».
Vop.Ru
Фото: СУ СК России по Вологодской области - Вологда-поиск Фото: СУ СК России по Вологодской области Устюженский межрайонный следственный отдел СУ СК России по Вологодской области возбудил уголовное дело после гибели девочки в пожаре, - сообщает СУ СК России по Вологодской области.
Вологда-поиск
Осторожно-клещи! - Вологодская ОДКБ Сегодня о мерах предосторожности в период клещевой активности нам расскажет заведующий санитарно-эпидемиологическим отделом БУЗ ВО «ВОДКБ» врач-эпидемиолог Астафьева Людмила Владимировна С приходом весны,
Вологодская ОДКБ
Культура – это вовсе не работа, культура – состояние души - Газета Красное Знамя Для Анжелы Лебедевой и Марии Устиновой Белоусовский дом культуры – это и место работы, и второй дом, и новый мир, где царят творчество, радость, праздник  В Белоусовском доме культуры оживленно и весело.
Газета Красное Знамя