Администрация Кирилловского муниципального района обратилась с иском в Арбитражный суд Вологодской области к Администрации муниципального образования город Кириллов о признании права собственности муниципального образования «Кирилловский муниципальный район» на семьдесят семь квартир в многоквартирном доме по адресу: Вологодская область, Кирилловский район, город Кириллов, улица Ленина, дом 156, построенного в соответствии с муниципальным контрактом на участие в долевом строительстве жилых помещений для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда за счет бюджетных средств.
Основанием для обращения в суд послужили следующие обстоятельства.
Многоквартирный дом построен на земельном участке, входящем в границы особо охраняемой природной территории Национальный парк «Русский Север».
Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации Кирилловского муниципального района, впоследствии отмененного выдавшим его органом, поскольку органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство на территории Национального парка «Русский Север», является Минприроды России.
Застройщик обращался в Минприроды России с заявлением о получении разрешения на строительство, однако до завершения строительства такое разрешение получено не было, в связи с чем, построенный многоквартирный дом подпадает под признаки самовольной постройки.
Минприроды России в ходе судебного заседания возражало против удовлетворения иска со ссылкой на законодательный запрет на строительство на территории Национального парка «Русский Север», земли которого относятся к федеральной собственности и изъяты из оборота.
Суд не согласился с доводами Минприроды России, установил, что земельный участок, на котором возведен многоквартирный дом, находится в зоне хозяйственного назначения национального парка «Русский Север», в которой законом допускается осуществление деятельности, направленной на обеспечение жизнедеятельности граждан, проживающих на территории национального парка, и учитывая наличие установленных законом оснований для признания права собственности на самовольную постройку, а также социальную значимость возведенного объекта, удовлетворил заявленный иск.
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2018 решение Арбитражного суда Вологодской области оставлено в силе.