Новости города БезФормата.Ru
Вологда
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный суд РФ дал разъяснение о том, что право общей долевой собственности на подвальные помещения у жильцов многоквартирного дома есть в силу закона

У многих возникают вопросы, можно ли истребовать из незаконного владения подвальные помещения многоквартирного дома.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в ходе рассмотрения гражданского дела разрешила данный вопрос, разъяснив следующее.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. 

Исходя из данных норм закона, с момента начала реализации гражданами права на приватизацию дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира или даже комната, теряет статус объекта, находящегося в муниципальной собственности. Поэтому правовой режим подвальных помещений, относящихся или не относящихся к общей долевой собственности, должен определяться на дату приватизации первой квартиры.

Вывод Верховного суда РФ: для правильного разрешения подобных споров судам необходимо устанавливать, когда была приватизирована первая квартира в доме, предназначен ли подвал для обслуживания всего дома, а также было ли на момент приватизации первой квартиры подвальное помещение предназначено (учтено или сформировано) для самостоятельного использования.

Таким образом, доказывать момент приватизации первой квартиры и факт, что подвальные помещения предназначены для обслуживания всего дома, должен истец. А что подвал предназначен (учтен или сформирован) для самостоятельного использования - доказывать должен ответчик (муниципалитет).

Право общей долевой собственности у жильцов многоквартирного дома есть в силу закона, и его регистрация в едином реестре права собственности не требуется. Если гражданин - собственник помещения в многоквартирном доме, то у него по закону есть право оспаривать зарегистрированное право на общее помещение в доме (подвал).

 

Определение Верховного Суда РФ от 09.02.2016 г. № 5-КГ15-152

 

Нижегородская мошенница завладела деньгами доверчивой вологжанки - Вологда-поискМошенница из Нижегородской области смогла обмануть 79-летнюю пенсионерку.
20.04.2018 Вологда-поиск
За воровство леса вологжанин заплатит миллион рублей - Вологда-поискТакое решение принял Арбитражный суд Вологодской области. Вологодский индивидуальный предприниматель должен будет выплатить  Департаменту лесного комплекса 924 532 рубля за ущерб, причиненный лесному фонду.
20.04.2018 Вологда-поиск
Кабинет УЗИ переехал в главное здание - Городская поликлиника №7Кабинет УЗИ переехал из филиала по Октябрьскому проспекту, 52 в основное здание (Октябрьский проспект, 45).
20.04.2018 Городская поликлиника №7
Из-за блокировок Telegram Роскомнадзором начало лихорадить российские банки - Вологда-поискТехнические сбои, которые связаны с массовой блокировкой Роскомнадзором IP-адресов в попытках запретить в России деятельность мессенджера Telegram, дошли и до банковского сектора, пишет Газета.ру.
20.04.2018 Вологда-поиск
Дачный сезон: следите за здоровьем! - БУЗ ВО ВОЦМП   18 апреля в культурно-досуговом центре «Забота» состоялось заключительное в этом сезоне занятие в рамках проекта «Час здоровья».
20.04.2018 БУЗ ВО ВОЦМП
Нижегородская мошенница завладела деньгами доверчивой вологжанки - Вологда-поискМошенница из Нижегородской области смогла обмануть 79-летнюю пенсионерку.
20.04.2018 Вологда-поиск
Появились подробности пропажи Ирины Лазаревой, которую безуспешно ищут родственники - Вологда-поискСтали известны новые подробности о пропавшей Лазаревой Ирине Александровне, которую ищет полиция и волонтеры.
20.04.2018 Вологда-поиск
IMG-20180420-WA0000 - УМВД по Вологодской областиС наступлением теплой погоды и таянием льдов уровень воды в реках и озерах Вологодчины значительно вырос.
20.04.2018 УМВД по Вологодской области
statics/images/arcticles/042018/13042018x037d2d52.jpg - Красный север
14 апреля объявлено в Вологодской области днем траура
Соответствующее распоряжение губернатора Вологодской области опубликовано на сайте Правительства .
Красный север
Раненый. 1963. Алюминий - Культура в Вологодской областиВ «Красном мосту» открылась выставка «Война и Мир Вадима Сидура». Это передвижной проект, созданный московским музейно-выставочным объединением «Манеж».
20.04.2018 Культура в Вологодской области
Межрегиональный исторический фестиваль «Сугорье» - Культура в Вологодской областиАссоциация туроператоров России сформировала ТОП-15 самых интересных частных музеев.
20.04.2018 Культура в Вологодской области
Милютинские дни - ЧГУ  Иван Андреевич Милютин - городской голова, управлявший Череповцом 46 лет и оставивший потомкам обустроенный культурный город с развитой финансовой, образовательной, социальной, промышленной сферами.
20.04.2018 ЧГУ
statics/images/arcticles/042018/18042018x9d2da82a.jpg - Красный север
Оркестр Мариинки выступит в Вологде и в Череповце
Вологодчина вновь оказалась в числе регионов нашей страны, где 27 апреля в рамках Московского Пасхального фестиваля выступит один из всемирно известных коллективов - Симфонический оркестр Мариинского театра под управлени
Красный север
statics/images/arcticles/042018/16042018xc3df1c6f.jpg - Красный север
Вологодский реставратор попал в «Музейный десант»
Михаил Кашоид. Фото Вологодского музея-заповедника Художник-реставратор темперной живописи Вологодского государственного музея-заповедника Михаил Кашоид пройдет профессиональную стажировку в Москве,
Красный север
statics/images/arcticles/042018/10042018x437799ef.jpg - Красный север
Музей Тотьмы объявил о старте проекта «Осколки-времени-2»
Фото Тотемского музейного объединения Тотемское музейное объединение объявило о старте компании по сбору средств на издание альбома «Осколки времени-2: Тотьма на фотографиях первых десятилетий советской власти».
Красный север
В Череповце жители Набережной обругали дружинников за просьбу парковаться по правилам - Администрация г.ЧереповецВ Череповце стартовала серия рейдов «Парковка по правилам». Цель мероприятия — призвать череповчан парковать автомобили не на газонах, а в специально оборудованных местах.
20.04.2018 Администрация г.Череповец
250 череповчан откроют велосезон велопробегом и необычным флешмобом - Администрация г.ЧереповецТрадиционный весенний велопробег пройдет в Череповце в воскресенье, 22 апреля.
20.04.2018 Администрация г.Череповец
В Череповце в следующем году начнут строить Северный обход города - Город ЧеВ городе появится дублер Кирилловского шоссе – дорога от поста ДПС до поворота на деревню Шубацкая.
19.04.2018 Город Че
statics/images/arcticles/042018/19042018x0465a83b1.jpg - Красный север
Денис Спицов вошел в ТОП-5 лучших лыжников России
Фото russian.rt.com Федерация лыжных гонок России составила рейтинг лыжников-гонщиков 2017/2018 годов.
Красный север
statics/images/arcticles/042018/16042018xbde0b40f.jpg - Красный север
Сборная Вологодской области по голболу - чемпионы России
Женская сборная команда Вологодской области завоевала золотые награды чемпионата России по спорту слепых - голболу.
Красный север
statics/images/arcticles/042018/03042018xede2e233.jpg - Красный север
В спортивную школу в селе Верховажье пришли 100 пар лыж от Анны Нечаевской
Подарок спортсменки уже оценила тренер Ани Елена Богдановская. Фото районной газеты «Верховажский вестник» 100 пар лыж в комплекте с ботинками от 36 до 42 размеров поступили в спортивную школу в Верховажье,
Красный север
Появились подробности пропажи Ирины Лазаревой, которую безуспешно ищут родственники - Вологда-поискСтали известны новые подробности о пропавшей Лазаревой Ирине Александровне, которую ищет полиция и волонтеры.
20.04.2018 Вологда-поиск
Сотрудники следственного отдела по г. Череповец Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области проводят доследственную проверку обстоятельств гибели мужчины 1974 года рождения,
20.04.2018 Следственный комитет
В Череповце теплоэнергетики начали ремонт самых старых сетей в Заречье - Администрация г.ЧереповецВ 2018 году ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» отремонтирует в Череповце тепловые сети на четырех проблемных участках, где срок эксплуатации трубопроводов превысил 40 лет.
20.04.2018 Администрация г.Череповец
IMG-20180420-WA0000 - УМВД по Вологодской областиС наступлением теплой погоды и таянием льдов уровень воды в реках и озерах Вологодчины значительно вырос.
20.04.2018 УМВД по Вологодской области
В период с 20 по 29 апреля сотрудники технического надзора отдела ГИБДД УМВД России по г. Вологде проведут мероприятие «Техконтроль», в ходе которого будут проверять техническое состояние транспортных средств.
20.04.2018 УМВД по Вологодской области