Новости города БезФормата.Ru
Вологда
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный суд РФ дал разъяснение о том, что право общей долевой собственности на подвальные помещения у жильцов многоквартирного дома есть в силу закона

У многих возникают вопросы, можно ли истребовать из незаконного владения подвальные помещения многоквартирного дома.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в ходе рассмотрения гражданского дела разрешила данный вопрос, разъяснив следующее.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. 

Исходя из данных норм закона, с момента начала реализации гражданами права на приватизацию дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира или даже комната, теряет статус объекта, находящегося в муниципальной собственности. Поэтому правовой режим подвальных помещений, относящихся или не относящихся к общей долевой собственности, должен определяться на дату приватизации первой квартиры.

Вывод Верховного суда РФ: для правильного разрешения подобных споров судам необходимо устанавливать, когда была приватизирована первая квартира в доме, предназначен ли подвал для обслуживания всего дома, а также было ли на момент приватизации первой квартиры подвальное помещение предназначено (учтено или сформировано) для самостоятельного использования.

Таким образом, доказывать момент приватизации первой квартиры и факт, что подвальные помещения предназначены для обслуживания всего дома, должен истец. А что подвал предназначен (учтен или сформирован) для самостоятельного использования - доказывать должен ответчик (муниципалитет).

Право общей долевой собственности у жильцов многоквартирного дома есть в силу закона, и его регистрация в едином реестре права собственности не требуется. Если гражданин - собственник помещения в многоквартирном доме, то у него по закону есть право оспаривать зарегистрированное право на общее помещение в доме (подвал).

 

Определение Верховного Суда РФ от 09.02.2016 г. № 5-КГ15-152

 

ЦБ прогнозирует повышение инфляции в начале 2018 года - Журнал Бизнес и ВластьЦентробанк дал информационно-аналитический комментарий «Динамика потребительских цен».
17.11.2017 Журнал Бизнес и Власть
Конкурс корпоративных СМИ «МЕДИАЛИДЕР-2017»  определил шорт-лист победителей. - Журнал Бизнес и ВластьЖюри международного конкурса «МЕДИАЛИДЕР-2017» подвело итоги и определило список победителей.
17.11.2017 Журнал Бизнес и Власть
Первый всероссийский форум «Сказочная Россия» пройдет в Великом Устюге - Культура в Вологодской областиЗавтра, 18 ноября, российский Дед Мороз будет принимать поздравления с днем рождения.
17.11.2017 Культура в Вологодской области
Деревня Городище, кажется, построена на противоречиях. До города отсюда рукой подать, всего-то пять километров, — однако автобусного сообщения с Череповцом нет: некоторые участки дороги настолько разбиты,
17.11.2017 35media.Ru
Мэрия Череповца не смогла оспорить решение суда об установке светофора на перекрестке улиц Красная и Гоголя.
17.11.2017 35media.Ru
В Череповце "Лада" с ребенком на переднем сидении врезалась в столб - NewsVo.RuСегодня около 16:00 в Череповце на Октябрьском проспекте у дома 34 врезалась в столб "Лада Приора".
17.11.2017 NewsVo.Ru
В Верховажском районе освятили аварийно-опасный участок дороги - Вологодская епархияЕжегодно в третье воскресенье ноября отмечается Всемирный день памяти жертв ДТП.
17.11.2017 Вологодская епархия
В городах и районах Вологодской области проходят памятные мероприятия в преддверии Дня памяти жертв ДТП - ГИБДДЖители Вологодской области принимают активное участие в мероприятиях в преддверии Дня памяти жертв ДТП В небо над городом Вытегра выпущено 42 белых воздушных шара с бумажными фигурками ангелочков,
17.11.2017 ГИБДД
Торги по продаже имущества ООО «Сухонский целлюлозно-бумажный комбинат» аннулировали - Журнал Бизнес и Власть
Торги по продаже имущества ООО «Сухонский целлюлозно-бумажный комбинат» аннулировали
ООО «Сухонский целлюлозно-бумажный комбинат» в 2015 году был признан банкротом, и имущество компании выставили на торги.
Журнал Бизнес и Власть
«ФосАгро» показало череповецким СМИ уникальный музей «Зеленая планета» - Город ЧеЖурналистам продемонстрировали интерактивную экспозицию, спроектированную с помощью современных технологий.
17.11.2017 Город Че
Мира Даен - Культура в Вологодской областиНа творческую встречу с известным вологодским искусствоведом, заслуженным работником культуры Мирой Даен приглашает Вологодская областная научная библиотека.
17.11.2017 Культура в Вологодской области
Галина Щекина - Культура в Вологодской областиВ библиотеке №15 ЦБС города Вологды прошел творческий вечер «Галина Щекина крупным планом», посвящённый юбилею вологодской писательницы.
17.11.2017 Культура в Вологодской области
Культурный памятник за рубль - Журнал Бизнес и Власть
Культурный памятник за рубль
Красные казармы в Вологде - объект культурного наследия На еженедельной встрече с журналистами с Евгением Скородумовым,
Журнал Бизнес и Власть
Ночь искусств - Журнал Бизнес и Власть
Ночь искусств
3 ноября в 20.00  ч в вологодском Камерном драматическом театре  состоится  культурно-образовательная акция «НОЧЬ ИСКУССТВ» Темой вечера станет творчество поэтов и художников авангардистов,
Журнал Бизнес и Власть
Музей вологодского кружева празднует день рождения - Журнал Бизнес и Власть
Музей вологодского кружева празднует день рождения
3 ноября вологодский музей кружева отмечает свой день рождения. В честь знаменательного события завтра  с 10.00 до 16.30  все желающие могут посетить музей совершенно бесплатно.
Журнал Бизнес и Власть
ДТП на Октябрьском проспекте - Администрация г.ЧереповецДорожное происшествие случилось сегодня около 16 часов. По предварительным данным, водитель автомобиля «Лада-Приора» не справился с управлением, автомобиль врезался в опору освещения.
17.11.2017 Администрация г.Череповец
В этом выпуске: — «Северсталь» добралась до первой пятерки западной конференции; — «Алмаз» уверенно вернулся в зону плей-офф чемпионата МХЛ;
17.11.2017 35media.Ru
Прервали победную серию: Гулявцев «не узнал команду» в матче с «Автомобилистом» - Город ЧеФото: ХК "Северсталь" Игра в Ледовом дворце 16 ноября закончилась счетом 5:2 в пользу гостей.
17.11.2017 Город Че
В Череповце "Лада" с ребенком на переднем сидении врезалась в столб - NewsVo.RuСегодня около 16:00 в Череповце на Октябрьском проспекте у дома 34 врезалась в столб "Лада Приора".
17.11.2017 NewsVo.Ru
В Череповце под колесами «Тойоты» погибла женщина - Вологда-поискВ ДТП в Череповце погибла женщина-пешеход, сообщает управление МВД Вологодской области.
16.11.2017 Вологда-поиск
Вологодская область вошла в десятку лучших регионов по темпам роста развития туризма - Культура в Вологодской областиСовместный Координационный совет по культуре и туризму при Министерстве культуры Российской Федерации опубликовал Всероссийский  рейтинг по оценке эффективности  деятельности  органов исполнительной власти субъектов Росс
17.11.2017 Культура в Вологодской области
Почти 2/3 бюджета следующего года будет направлено на решение социальных задач - Законодательное собраниеЭтот и другие параметры областного бюджета на 2018 год и плановый период 2019-2020 годов обсудили сегодня в рамках Публичных слушаний в Законодательном Собрании.
16.11.2017 Законодательное собрание
JPG Файл - УМВД по Вологодской области17 ноября 1923 года народным комиссариатом внутренних дел РСФСР была утверждена Инструкция участковому надзирателю.
17.11.2017 УМВД по Вологодской области