Новости города БезФормата.Ru
Вологда
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой казус

Детский сад готов к приему детей.

Администрация города откладывает конкурсные процедуры на приобретение нового детского сада у частного застройщика.

Причиной стал правовой казус: земельный участок, на котором находится пристройка к жилому дому, где должно разместиться МДОУ, находится в общедолевой собственности, а без территории детсад купить нельзя.


Федеральная поддержка

К началу 2017 года проблема предоставления мест в садах областной столицы детям, которым уже исполнилось три года, была решена. Частично вологжанам помогло участие в федеральной программе «Развитие детского дошкольного образования», в рамках которой в 2015 году были открыты детские сады на улицах Фрязиновской и Преминина на 350 мест каждый.

В 2016 году сдан в эксплуатацию детский сад на улице Псковской, рассчитанный на 220 детей, а в июне этого года с опозданием на год наконец-то был достроен детский сад на улице Доронинской на 220 малышей. Кроме того, за счет бюджетных средств были переоборудованы три групповых помещения в МДОУ №№ 41, 44 и 65, в результате чего удалось создать еще 90 дополнительных мест.

В этом году, по данным управления образования администрации города Вологды, места в дошкольных учреждениях получили 4104 ребёнка от полутора до трёх лет, но проблема устройства детей младше трех лет еще остается.

В качестве одного из вариантов администрация города планировала решать вопрос за счет покупки в рассрочку уже готовых помещений у частных инвесторов.


Необъявленный конкурс

В минувшем апреле один из таких застройщиков — АО «Вологдаагрострой» — предложил муниципальному бюджету купить встроенный детский сад в доме на улице Гагарина, 82а, в строящемся микрорайоне «Звездный». В многоэтажке на 868 квартир заранее была спроектирована и построена двухэтажная пристройка.

Тогда же мэр Вологды Андрей Травников съездил на стройплощадку. Здание на 100 детей, то есть на четыре группы дошколят, уже было построено и фактически полностью готово. Игровые комнаты, спальни, санузлы, даже теплые полы были оборудованы. Во дворе на прилегающей территории для четырех групп возведены веранды, а оборудование для игровых площадок — песочницы, качели, игровые формы — ждали со дня на день. Директор АО «Вологдаагрострой» Владимир Корытин пояснил, что готов продать готовый детский сад с рассрочкой платежа. Как минимум, компания выразила желание участвовать в конкурсных процедурах.

Уже в июне на очередной сессии Вологодской городской Думы по просьбе администрации города парламентарии выделили на покупку детского сада почти 30 миллионов рублей. Из них в 2017 году — 4,7 миллиона рублей на приобретение мебели и оборудования для нового учреждения, а в 2018-м и 2019 годах по 12,5 миллиона рублей на покупку здания.

Деньги есть, согласие строительной компании о рассрочке есть, даже детский сад имеется в наличии. Готовый и с оборудованием. А конкурса на покупку нет до сих пор.


Земля раздора

Как выяснил «Премьер», территория детского сада, как и весь участок, отведенный под строительство, является общедолевой собственностью покупателей квартир дома на улице Гагарина, 82а. Между тем, согласно требованиям СанПиНа к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений, каждый детский сад должен иметь свою территорию из расчета не менее 9 квадратных метров на ребенка.

То есть для детского сада, рассчитанного на 100 детей, прилегающая игровая территория не должна быть меньше, чем 900 квадратных метров. У детского сада на Гагарина она составляет 2198 квадратных метров, то есть даже больше нормы. Вот только детсаду она не принадлежит.

По этой причине администрация города просто не может купить учреждение. Ведь если участок, где находится игровая площадка для детского сада, принадлежит жильцам дома, то в любой момент они общим собранием могут решить, что, к примеру, завтра эта территория будет парковкой для машин или зеленой зоной, или отдадут ее в аренду под строительство торгового павильона.

«Чтобы уменьшить территорию, им принадлежащую, все без исключения собственники квартир должны отдать голоса об отчуждении, то есть об уменьшении своей территории, — пояснил нашей газете юрист Николай Шалаевский. — Если хотя бы одна квартира была передана в собственность участнику долевого строительства, то без 100%-ного участия остальных жильцов дома уменьшить свою территорию уже невозможно».


Найденный выход

Тем временем на сайте компании-застройщика указано, что пока дом на улице Гагарина, 82а, в эксплуатацию не сдан. Срок сдачи намечен на четвертый квартал 2017 года. Как пояснил «Премьеру» глава «Вологдаагростроя» Владимир Корытин, в собственность еще не оформлена ни одна квартира. «В идеале следует размежевать и участки, чтобы передать один из них вместе с детским садом новому собственнику», — считает Николай Шалаевский.

«Мы не можем его размежевать, потому что эта процедура незаконна, как только в доме продана хоть одна квартира, а квартиры проданы», — говорит Владимир Корытин.

В свою очередь мэр Вологды Андрей Травников на пресс-конференции 11 сентября сообщил, что процедура подготовки покупки детского сада продолжается. Выход из правовой ловушки все-таки нашелся.

8 сентября компания «Вологдаагрострой» внесла изменения в проектную декларацию, где указала, что из общедомовой собственности следует исключить территорию площадью 2198 квадратных метров и эксплуатировать дошкольное учреждение с одновременным использованием этой территории.

«Впоследствии мы намерены признать строениями возведенные на детской территории конструкции и отвести под них эту землю, — говорит Владимир Корытин. — У жителей дома тоже будут свои игровые площадки. От уменьшения территории никто не пострадает».

По расчетам администрации города, новый детский сад сможет принять первых малышей в начале 2018 года.

Юлия Лаврова

Частные детские сады могут получить государственное финансирование. Но при условии, если они будут предоставлять бюджетные места для детей, которые не смогли попасть в муниципальные учреждения.
05.10.2017 35media.Ru
С 9 утра в Вологде проверяют готовность к пожарам - Вологда-поискОсобое внимание пожарные уделили школам и детским садам Тренировка, или по-другому учения, продлится до 6 октября.
04.10.2017 Вологда-поиск
Садик - Администрация г.ЧереповецТрехлетнего мальчика сегодня потеряли в детском саду № 124 на Советском проспекте, 54А.
04.10.2017 Администрация г.Череповец
Изучать погоду и наблюдать за природными явлениями, как настоящие профессионалы.
30.09.2017 35media.Ru
«Газпром теплоэнерго Вологда» подает тепло во все детсады и школы Череповца - Город ЧеПо состоянию на 29 сентября к системе отопления подключены все детские сады (98 объектов) и школы (49 зданий), 68 медицинских учреждений (82,9%) и другие социальные объекты – всего 356 из 393, подавших заявки.
29.09.2017 Город Че
Открытие нового детского сада в Сямже полностью решит проблему дефицита мест в дошкольных учреждениях района.
28.09.2017 35media.Ru
Жители Заречья и ПЗ в Вологде остались без воды - Вологда-поискПричина этому – аварии на водоводах. Из-за прорыва на Ново-Архангельском шоссе, рядом с домом № 11, отключено водоснабжение нескольких многоэтажных зданий.
28.09.2017 Вологда-поиск
Подача тепла в Соколе после утреннего ЧП потребовала более 6 часов - Город ЧеФото: GorodVo.ru Изначально горячую воду и тепло планировали подключить к 16 часам, но процесс продлился почти на час из-за новой утечки.
18.02.2018 Город Че
В Соколе 4,2 тысячи человек остались без тепла после аварии - Вологда-поиск18 февраля в 10 утра произошла авария на  котельной ОАО «Соколстром» по адресу: город Сокол, улица Шатнёва, дом 47А.
18.02.2018 Вологда-поиск
В Череповце горел белый Мерседес(ФОТО) - Вологда-поиск18 февраля в 4 часа утра пожарные расчеты выехали по адресу Московский проспект 52 в городе металлургов.
18.02.2018 Вологда-поиск
"Пламенеющая готика": калужане сожгли на Масленицу копию готического собора (ВИДЕО) - Вологда-поиск«Пламенеющая готика» в Никола-Ленивце - это Масленичное действо, в центре которого 30-метровая копия готического собора.
18.02.2018 Вологда-поиск
Вологжане проводили зиму:Масленица сгорела ярко и быстро(ВИДЕО и ФОТО) - Вологда-поиск18 февраля вологжане проводили зиму, отметили Широкую Масленицу. В 14 часов чучело Масленицы, установленное на берегу реки сгорело.
18.02.2018 Вологда-поиск
К 80-летию Вячеслава Вахрамеева в Вологде открылась персональная выставка живописи - 35media.Ru«Несчастье» для Никиты Вахрамеева, на минуточку, общение с журналистами. Смущаясь, смеется, говорить на камеру непривычно, неудобно.
18.02.2018 35media.Ru
Чтобы понимать музыку – важно слушать её живьем - Журнал Бизнес и Власть
Чтобы понимать музыку – важно слушать её живьем
9 февраля в Вологодской филармонии выступила яркая джазовая вокалистка, лидер группы «Jazzmobile» Алина Ростоцкая и джазовый квартет.
Журнал Бизнес и Власть
statics/images/arcticles/022018/14022018xb9de01ad.jpg - Красный север
Артист Геннадий Соболев отметил свой юбилей на сцене любимой филармонии
Фото Евгении Лапцовой В Вологодской областной филармонии имени Валерия Гаврилина состоялся большой праздничный концерт артистов и творческих коллективов учреждения культуры,
Красный север
statics/images/arcticles/022018/13022018x13d4bbd6.jpg - Красный север
«Жанна» в Вологодской драме: в поисках счастья, любви и мечты
Фото Валентины Певцовой Первую премьеру - 2018 года представит зрителям сегодня, 13 февраля, Вологодский драматический театр.
Красный север
В связи с проведением в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года Правительство России установило максимальную стоимость гостиничного обслуживания в регионах,
19.02.2018 ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Вологодской области
Фото: https://achmr.ru - Администрация г.ЧереповецНовый регламент вступил в силу в январе 2018 года. Штраф для нарушителей теперь может составить до 400 тысяч рублей.
18.02.2018 Администрация г.Череповец
Илья Буров выиграл "бронзу" во фристайле - Вологда-поиск18 февраля на Олимпиаде-2018 в Пхенчхане были разыгран комплект медалей в мужском фристайле.
18.02.2018 Вологда-поиск
statics/images/arcticles/022018/16022018x4f10d788.jpg - Красный север
Вологодский лыжник Денис Спицов взял «бронзу» на Олимпийских играх
Фото РИА Новости Уроженцу вологодской области Денису Спицову удалось завоевать третье место в лыжных гонках на Олимпиаде, сообщает ИА «Вологда Регион».
Красный север
statics/images/arcticles/022018/15022018xfabac951.jpg - Красный север
Вологодская лыжница Анна Нечаевская достойно выступила в Пхенчхане
Анна Нечаевская в своей дебютной гонке на Олимпиаде финишировала десятой.
Красный север
statics/images/arcticles/022018/14022018x378f4fe1.jpg - Красный север
Юные вологжане выиграли первенство СЗФО по спортивным танцам
Представители вологодского танцевально-спортивного клуба «Спектр» Егор Ширков и Анна Богатищева завоевали золотые медали в Мурманске.
Красный север
Ленинградская, 60 - Администрация г.ЧереповецКоммунальное бедствие терпят жители дома № 60 на улице Ленинградской. Дом введен в эксплуатацию осенью 2017 года.
19.02.2018 Администрация г.Череповец
Gorodche.ru 12-18 февраля: За пробки ответят, УК на грани выживания, «Леруа» почти готов - Город ЧеСегодня воскресенье, и мы вновь подготовили для вас информацию о самых интересных событиях уходящей недели.
18.02.2018 Город Че
Сегодня во время празднования масленицы, неизвестный открыл стрельбу, по выходящим из церкви Георгия Победоносца людям, в г.Кизляр Республики Дагестан.
18.02.2018 vse35.ru
В Соколе 4,2 тысячи человек остались без тепла после аварии - Вологда-поиск18 февраля в 10 утра произошла авария на  котельной ОАО «Соколстром» по адресу: город Сокол, улица Шатнёва, дом 47А.
18.02.2018 Вологда-поиск
Пьяная женщина спровоцировала пожар в своей квартире в Череповце - 35media.RuПожар произошёл на Данилова, 5 в Череповце. Сегодня после полуночи в деревянном доме загорелась комната на первом этаже.
18.02.2018 35media.Ru
Денис Спицов: Спасибо нашим болельщикам, за веру в нас - Вологда-поискВологодский спортсмен Денис Спицов поблагодарил болельщиков и своих партнеров по команде за отличную гонку и выигранную в упорной борьбе «серебряную» медаль.
18.02.2018 Вологда-поиск
Авиакатастрофа в Иране: 66 погибших - Вологда-поискСегодня  произошла авиакатастрофа в Иране. Лайнер принадлежал авиакомпании Aseman Airlines.
18.02.2018 Вологда-поиск
statics/images/arcticles/022018/16022018x4f10d788.jpg - Красный северФото РИА Новости Уроженцу вологодской области Денису Спицову удалось завоевать третье место в лыжных гонках на Олимпиаде, сообщает ИА «Вологда Регион».
16.02.2018 Красный север