Новости города БезФормата.Ru
Вологда
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правовой казус

Детский сад готов к приему детей.

Администрация города откладывает конкурсные процедуры на приобретение нового детского сада у частного застройщика.

Причиной стал правовой казус: земельный участок, на котором находится пристройка к жилому дому, где должно разместиться МДОУ, находится в общедолевой собственности, а без территории детсад купить нельзя.


Федеральная поддержка

К началу 2017 года проблема предоставления мест в садах областной столицы детям, которым уже исполнилось три года, была решена. Частично вологжанам помогло участие в федеральной программе «Развитие детского дошкольного образования», в рамках которой в 2015 году были открыты детские сады на улицах Фрязиновской и Преминина на 350 мест каждый.

В 2016 году сдан в эксплуатацию детский сад на улице Псковской, рассчитанный на 220 детей, а в июне этого года с опозданием на год наконец-то был достроен детский сад на улице Доронинской на 220 малышей. Кроме того, за счет бюджетных средств были переоборудованы три групповых помещения в МДОУ №№ 41, 44 и 65, в результате чего удалось создать еще 90 дополнительных мест.

В этом году, по данным управления образования администрации города Вологды, места в дошкольных учреждениях получили 4104 ребёнка от полутора до трёх лет, но проблема устройства детей младше трех лет еще остается.

В качестве одного из вариантов администрация города планировала решать вопрос за счет покупки в рассрочку уже готовых помещений у частных инвесторов.


Необъявленный конкурс

В минувшем апреле один из таких застройщиков — АО «Вологдаагрострой» — предложил муниципальному бюджету купить встроенный детский сад в доме на улице Гагарина, 82а, в строящемся микрорайоне «Звездный». В многоэтажке на 868 квартир заранее была спроектирована и построена двухэтажная пристройка.

Тогда же мэр Вологды Андрей Травников съездил на стройплощадку. Здание на 100 детей, то есть на четыре группы дошколят, уже было построено и фактически полностью готово. Игровые комнаты, спальни, санузлы, даже теплые полы были оборудованы. Во дворе на прилегающей территории для четырех групп возведены веранды, а оборудование для игровых площадок — песочницы, качели, игровые формы — ждали со дня на день. Директор АО «Вологдаагрострой» Владимир Корытин пояснил, что готов продать готовый детский сад с рассрочкой платежа. Как минимум, компания выразила желание участвовать в конкурсных процедурах.

Уже в июне на очередной сессии Вологодской городской Думы по просьбе администрации города парламентарии выделили на покупку детского сада почти 30 миллионов рублей. Из них в 2017 году — 4,7 миллиона рублей на приобретение мебели и оборудования для нового учреждения, а в 2018-м и 2019 годах по 12,5 миллиона рублей на покупку здания.

Деньги есть, согласие строительной компании о рассрочке есть, даже детский сад имеется в наличии. Готовый и с оборудованием. А конкурса на покупку нет до сих пор.


Земля раздора

Как выяснил «Премьер», территория детского сада, как и весь участок, отведенный под строительство, является общедолевой собственностью покупателей квартир дома на улице Гагарина, 82а. Между тем, согласно требованиям СанПиНа к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений, каждый детский сад должен иметь свою территорию из расчета не менее 9 квадратных метров на ребенка.

То есть для детского сада, рассчитанного на 100 детей, прилегающая игровая территория не должна быть меньше, чем 900 квадратных метров. У детского сада на Гагарина она составляет 2198 квадратных метров, то есть даже больше нормы. Вот только детсаду она не принадлежит.

По этой причине администрация города просто не может купить учреждение. Ведь если участок, где находится игровая площадка для детского сада, принадлежит жильцам дома, то в любой момент они общим собранием могут решить, что, к примеру, завтра эта территория будет парковкой для машин или зеленой зоной, или отдадут ее в аренду под строительство торгового павильона.

«Чтобы уменьшить территорию, им принадлежащую, все без исключения собственники квартир должны отдать голоса об отчуждении, то есть об уменьшении своей территории, — пояснил нашей газете юрист Николай Шалаевский. — Если хотя бы одна квартира была передана в собственность участнику долевого строительства, то без 100%-ного участия остальных жильцов дома уменьшить свою территорию уже невозможно».


Найденный выход

Тем временем на сайте компании-застройщика указано, что пока дом на улице Гагарина, 82а, в эксплуатацию не сдан. Срок сдачи намечен на четвертый квартал 2017 года. Как пояснил «Премьеру» глава «Вологдаагростроя» Владимир Корытин, в собственность еще не оформлена ни одна квартира. «В идеале следует размежевать и участки, чтобы передать один из них вместе с детским садом новому собственнику», — считает Николай Шалаевский.

«Мы не можем его размежевать, потому что эта процедура незаконна, как только в доме продана хоть одна квартира, а квартиры проданы», — говорит Владимир Корытин.

В свою очередь мэр Вологды Андрей Травников на пресс-конференции 11 сентября сообщил, что процедура подготовки покупки детского сада продолжается. Выход из правовой ловушки все-таки нашелся.

8 сентября компания «Вологдаагрострой» внесла изменения в проектную декларацию, где указала, что из общедомовой собственности следует исключить территорию площадью 2198 квадратных метров и эксплуатировать дошкольное учреждение с одновременным использованием этой территории.

«Впоследствии мы намерены признать строениями возведенные на детской территории конструкции и отвести под них эту землю, — говорит Владимир Корытин. — У жителей дома тоже будут свои игровые площадки. От уменьшения территории никто не пострадает».

По расчетам администрации города, новый детский сад сможет принять первых малышей в начале 2018 года.

Юлия Лаврова

Частные детские сады могут получить государственное финансирование. Но при условии, если они будут предоставлять бюджетные места для детей, которые не смогли попасть в муниципальные учреждения.
05.10.2017 35media.Ru
С 9 утра в Вологде проверяют готовность к пожарам - Вологда-поискОсобое внимание пожарные уделили школам и детским садам Тренировка, или по-другому учения, продлится до 6 октября.
04.10.2017 Вологда-поиск
Садик - Администрация г.ЧереповецТрехлетнего мальчика сегодня потеряли в детском саду № 124 на Советском проспекте, 54А.
04.10.2017 Администрация г.Череповец
Изучать погоду и наблюдать за природными явлениями, как настоящие профессионалы.
30.09.2017 35media.Ru
«Газпром теплоэнерго Вологда» подает тепло во все детсады и школы Череповца - Город ЧеПо состоянию на 29 сентября к системе отопления подключены все детские сады (98 объектов) и школы (49 зданий), 68 медицинских учреждений (82,9%) и другие социальные объекты – всего 356 из 393, подавших заявки.
29.09.2017 Город Че
Открытие нового детского сада в Сямже полностью решит проблему дефицита мест в дошкольных учреждениях района.
28.09.2017 35media.Ru
Жители Заречья и ПЗ в Вологде остались без воды - Вологда-поискПричина этому – аварии на водоводах. Из-за прорыва на Ново-Архангельском шоссе, рядом с домом № 11, отключено водоснабжение нескольких многоэтажных зданий.
28.09.2017 Вологда-поиск
Студенты хотели продать наркотики в Череповце - 35media.RuПартию наркотиков в крупном размере изъяли череповецкие оперативники. Распространить в городе запрещенные вещества намеревались два восемнадцатилетних студента.
13.12.2017 35media.Ru
JPG Файл - УМВД по Вологодской областиСледственным отделением ОМВД России по Великоустюгскому району возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
13.12.2017 УМВД по Вологодской области
«Каша с запретной начинкой». В следственном изоляторе № 2 предотвратили попытку доставки запрещенных предметов - УФСИННа днях в вологодский следственный изолятор из Санкт-Петербурга пришла посылка «с секретом».
12.12.2017 УФСИН
Выставка «Новогодняя сказка». Фото vk.com/botanic_garden_vologda - Культура в Вологодской областиВ рамках акции «Сохраним ель» в ботаническом комплексе «Ботаника» открылась выставка творческих работ «Новогодняя сказка».
12.12.2017 Культура в Вологодской области
IMG_7899 - УМВД по Вологодской областиВ Центральном клубе МВД России прошел XIV Международный фестиваль авторского творчества «Живите и здравствуйте!», посвященный 100-летию Советской милиции, который ежегодно организуется для ветеранов,
13.12.2017 УМВД по Вологодской области
Куклы-столбушки. М. Сысоева - Культура в Вологодской областиВ областном Центре народной культуры открылась выставка декоративно-прикладного творчества «Ремесленное подворье».
13.12.2017 Культура в Вологодской области
«Свидание с Россией»
Международный фестиваль туристических кинофильмов и телепрограмм «Свидание с Россией» пройдет в Вологодской области с 15 по 17 декабря.
Журнал Бизнес и Власть
statics/images/arcticles/122017/07122017x5e671ac5.jpg - Красный север
В День Героев в Вологде споют любимые песни маршала Ивана Конева
Торжественное собрание, посвященное Дню Героев Отечества и 120-летию со дня рождения маршала СССР Ивана Степановича Конева, пройдет в Вологде 8 декабря в здании библиотеки на улице Марии Ульяновой,
Красный север
statics/images/arcticles/122017/06122017x796fe85c.jpg - Красный север
В честь юбилея кружевницы в Вологде устроили дефиле коллекции «Русский шик»
Ангелина Ракчеева. Фото Вологодского музея-заповедника Камерный женский хор «Кантилена».
Красный север
VK_Photo_636485324535483592.jpg - Федерация футболаРекорд по зрительской аудитории установлен в мини-футбольном чемпионате города Вологды.
13.12.2017 Федерация футбола
Российские отели в десятки раз подняли цены на номера перед ЧМ-2018 - Вологда-поискОб этом сообщает руководитель управления по размещению "Оргкомитет Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России" Оксана Тубман на специальном туристском форуме.
13.12.2017 Вологда-поиск
Фото: спорткомитет Череповца - Администрация г.ЧереповецОткрытый межрегиональный турнир по гиревому спорту, посвященный памяти чемпиона мира Александра Ильина, прошел в Рыбинске.
13.12.2017 Администрация г.Череповец
statics/images/arcticles/122017/01122017x7882f928.jpg - Красный север
Вологодскую лыжницу Юлию Чекалеву пожизненно дисквалифицировали
Фото с сайта nvologda.ru Международный олимпийский комитет (МОК) пожизненно запретил вологодской лыжнице Юлии Чекалевой участвовать в международных соревнованиях.
Красный север
В Усть-Кубинском районе местный житель и его сын предстанут перед судом за надругательства над женщиной - Следственный комитетСокольским межрайонным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области завершено расследование уголовного дела в отношении 35-летнего мужчины и его 18-летнего сына.
13.12.2017 Следственный комитет
Череповецкие спасатели достали из люка овчарку (ФОТО) - Вологда-поискНакануне в районе Ломоносовского пляжа прохожие услышали, как где-то жалобно скулит собака.
13.12.2017 Вологда-поиск
Паспорта торжественно вручили юным вологжанам в День Конституции - Администрация г.ВологдаСвой первый официальный документ из рук Мэра Вологды Сергея Воропанова сегодня получил 21 вологодский школьник.
13.12.2017 Администрация г.Вологда
Вологда и Череповец с 2018 года будут самостоятельно осуществлять полномочия по лицензионному контролю управляющих компаний.
13.12.2017 NewsVo.Ru
http://vologdazso.ru/upload/medialibrary/6c0/6c0116bf74d0a4f892a4bddb1872a300.jpg - Законодательное собраниеЗакон области "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю" был принят на очередной сессии Законодательного Собрания.
13.12.2017 Законодательное собрание
В Усть-Кубинском районе местный житель и его сын предстанут перед судом за надругательства над женщиной - Следственный комитетСокольским межрайонным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области завершено расследование уголовного дела в отношении 35-летнего мужчины и его 18-летнего сына.
13.12.2017 Следственный комитет
/upload/medialibrary/def/def905e866d29f4a4b9e8a239b786cd2.jpg - Законодательное собраниеСоответствующие поправки, внесенные Губернатором области, сегодня приняли депутаты ЗСО в ходе 16-ой сессии.
13.12.2017 Законодательное собрание
Важные финансовые вопросы обсудили в череповецкий городской Думе - 35media.RuБюджет увеличился, а долги по налогам уменьшились. В городской Думе обсудили важные для города финансовые вопросы.
13.12.2017 35media.Ru