Новости города БезФормата.Ru
Вологда
Главные новости
 
Задать вопрос?

Рыночные отношения

Желтым цветом выделен участок, который и был продан вместе со зданием рынка. | Схема с rosreestr.ru

100%-ный пакет акций Вологодского городского рынка продан за 154125000 рублей.

Это почти на 100 миллионов меньше той цены, которую изначально планировала выручить Администрация города. Покупателем стала предпринимательница Людмила Лебедева. По слухам, она имеет непосредственное отношение к известной вологодской бизнес-семье Медновых.


Стратегия распродаж

31 июля 2013 года Вологодская городская Дума приняла прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2013 год и плановый период 2014-го и 2015 годов. Первым пунктом «стратегии распродаж» значилась приватизация МУП «Вологодский городской рынок».

Сначала предприятие с уставным капиталом в 70068000 рублей должно было преобразоваться в общество с ограниченной ответственностью, а затем продано с торгов.

Этим же документом менялась и площадь городского рынка. В него вошли три земельных участка по улице Батюшкова — площадью 7780 кв. метров, 962 кв. метра и 429 кв. метров.

В итоге участок стал представлять собой площадь, включающую вход с улицы Мира, палаточную площадку непосредственно перед входом на рынок, рыбный павильон-ангар, временные открытые прилавки с дачно-огородной продукцией, а также проход между ТЦ «Прага» и ТЦ «ЦУМ», примыкающий к центральному универмагу. В лот также попали кирпичное здание неработающей котельной за ЦУМом, само здание рынка 1975 года постройки, а также канализационные, водопроводные и тепловые сети.

По данным системы «Спарк-Интерфакс», центральный универмаг, расположенный по адресу: Благовещенская, 4, ранее принадлежал предпринимательнице Татьяне Медновой. Однако впоследствии ее предприятие было ликвидировано, и в январе 2013 года по тому же адресу было зарегистрировано ООО «Промснаб», 100%-м владельцем которого стал ее сын — бизнесмен Тимур Меднов.

Поскольку земельный участок со зданием рынка непосредственно прилегает к территории ЦУМа, сразу появилось предположение, что сделка с продажей рынка готовится под конкретного «интересанта» — Тимура Меднова.


«Эй вы там, наверху…»

В октябре 2014 года 100%-ный пакет акций городского рынка был выставлен на продажу за 250 миллионов рублей. Аукцион не состоялся — не нашлось ни одного желающего принять в нем участие.

Любопытно, что цена в четверть миллиарда не была на самом деле главной причиной нежелания вологодского бизнеса принять участие в торгах. В этой сделке есть одна особенность: будущий владелец недвижимости в центре города не может распоряжаться ею по своему желанию, потому что второй этаж городского рынка — частный.

В 2003 году над рынком появилась надстройка. Инвесторами строительства площадью 1200 квадратных метров выступили частные лица. Среди них, кстати, был и на тот момент депутат Вологодской городской Думы Игорь Степанов. Все права на недвижимость были зарегистрированы.

Экс-глава города Алексей Якуничев настаивал: постройка незаконна. В 2007 году Администрация даже обратилась в суд с требованием признать регистрацию незаконной, но...проиграла. Сколько сегодня собственников осталось на втором этаже рынка — неизвестно.

«Я уже давно продал свою недвижимость, — рассказал нашей газете Игорь Степанов. — Даже не знаю, сколько сегодня частных лиц осталось, и в чьей собственности эта недвижимость».

Не знают этого и в городской Думе, которая принимала решение о продаже. «Мы продаем пакет акций общества с ограниченной ответственностью, а не имущественный комплекс, — пояснил «Премьеру» депутат Евгений Перов. — Имущественный комплекс — это внутрихозяйственные отношения, и списка собственников надстройки у нас нет».

Представители самого рынка ответили корреспонденту, что «второй этаж живет своей жизнью и платит только за коммунальные услуги». По словам предпринимателя Эльбруса Карсанова, который был заинтересован в покупке, на втором этаже зарегистрировано порядка 50 собственников, но эта информация неофициальная.


Последний шаг

С октября 2014 года Администрация города Вологды неоднократно предпринимала попытки продать пакет акций, цена при этом постепенно снижалась. Сначала на 50 миллионов рублей, затем еще на 50… В итоге в декабре 2016 года сумма лота составила 150125000 рублей.

«Шаг» аукциона был обозначен в сумму 4 миллиона рублей на повышение. На конкурс заявились два человека: Эльбрус Карсанов и Людмила Лебедева, которая, по информации газеты «Премьер», является аффилированным лицом предпринимателя Тимура Меднова. Именно Людмила Лебедева и сделала последний «шаг», предложив цену в 154125000 рублей. 26 декабря аукцион по продаже акций городского рынка был признан состоявшимся.

«Да, у меня действительно были намерения приобрести рынок, — прокомментировал нашей газете Эльбрус Карсанов. — Место перспективное — центр города. Но сожалений от того, что имущество приобрел другой участник, у меня нет, поскольку я на сегодняшний день реализую другие, не менее перспективные проекты».

В администрации городского рынка пояснили, что узнали о сделке из сообщений СМИ.

«Собственно, сделки-то еще никакой и нет, поскольку договор не заключен», — говорит директор торгового учреждения Владимир Соколов.

Кроме того, в администрации рынка считают, что предприятие не сменит профиль деятельности прежде всего потому, что никакой альтернативы ему в Вологде просто нет. На сегодняшний день на рынке арендуют места порядка 400 организаций и частных лиц. Однако, как пояснили «Премьеру» в Администрации города Вологды, дивиденды, которые ежегодно получал муниципалитет от деятельности ООО «Городской рынок», невелики. Например, в 2013 году они составили 362908 рублей, в 2014 году — 2000000 рублей, а в 2015-м — всего 177300 рублей.

По всей видимости, новый владелец предпримет какие-то меры для увеличения доходности предприятия, но о его реальных планах на данный момент ничего неизвестно. Связаться с Тимуром Медновым «Премьеру» не удалось. По неофициальной информации, предприниматель проводит достаточно много времени за пределами России.

Юлия Лаврова

недвижимость, ООО «Городской рынок»***, продажа, Меднов Тимур*, Лебедева Людмила*

Проблему нелегального вывоза вологодской рыбы за пределы региона поставили на особый контроль в Правительстве области.
24.04.2017 35media.Ru
Череповецкие полицейские провели субботник - 35media.RuФото: УМВД г. Череповца Фото: УМВД г. Череповца Фото: УМВД г. Череповца Фото: УМВД г. Череповца Фото: УМВД г. Череповца Более 20 сотрудников полиции вышли на субботник.
24.04.2017 35media.Ru
Святых православной церкви реабилитировала прокуратура Вологодской области - 35media.RuСвятых реабилитировала прокуратура. Принято решение о реабилитации семи вологжан.
24.04.2017 35media.Ru
Львиную долю имущества Вороненков успел переписать на первую супругу и их общих детей. Мария Максакова (на фото) претендует лишь на апартаменты в Москва-сити в 189 кв. метров. - Комсомольская правдаВыясняется, что львиную часть имущества убитый в Киеве экс-депутат Госдумы успел переписать на первую супругу и их общих детей Львиную долю имущества Вороненков успел переписать на первую супругу и их общих детей.
24.04.2017 Комсомольская правда
Вологодский участок трассы Санкт-Петербург—Архангельск станет федеральной собственностью - 35media.RuУчасток дороги Санкт-Петербург — Вытегра — Архангельск, которая проходит через Вологодскую область, передадут в федеральную собственность.
24.04.2017 35media.Ru
Синоптики пообещали череповчанам потепление - Город ЧеФото: smolnarod.ru В дневное время на этой неделе температура будет подниматься до 10 градусов.
24.04.2017 Город Че
Проверка дворов для капремонта - Администрация г.ЧереповецСегодня комиссия приступила к проверке дворов в Зашекснинском районе города, которые претендуют на ремонт в рамках программы «Комфортная городская среда» партии «Единая Россия».
24.04.2017 Администрация г.Череповец
В отделение полиции межмуниципального отдела МВД России «Харовский» поступило заявление от местного жителя д.Завраг.
24.04.2017 УМВД по Вологодской области
Никольским межрайонным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области возбуждено уголовное дело в отношении директора одной из сельских школ.
24.04.2017 Следственный комитет
Сегодня на площадке Средней школы № 1 г. Грязовца состоялось торжественное открытие очного этапа XII областного конкурса «Учитель года».
24.04.2017 Департамент образования
В Вологде на территории старого полигона ТБО возвели установку для переработки мусора - Вологда-поискЭто один из объектов, который позволит процесс утилизации мусора сделать более эффективным и безопасным для экологии.
24.04.2017 Вологда-поиск
В Череповце ликвидирован очередной наркопритон - Cpv.RuДо 4 лет лишения свободы грозит 37-летнему владельцу частного дома в Заречной части города Череповца, который превратил свое жилье в настоящий наркопритон.
24.04.2017 Cpv.Ru