В первом полугодии 2017 года российский ипотечный рынок демонстрирует минимальные ставки и рекордные объемы выдачи кредитов. Об этом сообщает «Агентство ипотечного жилищного кредитования». С января по июнь включительно в России было выдано более 420 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 765 млрд рублей. Это на 15% больше, чем в 2016 году, и соответствует уровню рекордного 2014 года.
Рекордные цифры - заслуга второго квартала года. «В мае рынок ипотеки обновил рекорды, в июне, по оценкам, рост продолжился», - сообщает пресс-служба «АИЖК». По предварительным оценкам агентства, в июне ипотечных кредитов было выдано на 150 млрд руб. (рост на 31% к июню 2016 года), и это рекордная величина для данного месяца (предыдущий максимум был зафиксирован в июне 2014-го - 138 млрд руб.).
В целом темпы роста ипотечного рынка находятся выше отметки 20% уже четыре месяца подряд. Основным драйвером роста является снижение кредитных ставок, которые достигли минимального уровня за всю историю рынка ипотеки в стране.
Так, в мае 2017 года ставки выдачи по ипотеке снизились до рекордно низкого уровня, составив в среднем 11,3%, в том числе на первичном рынке 10,9%, а на вторичном 11,5%. Эта тенденция продолжилась в июне - июле 2017 года: ведущие банки продолжали снижать свои ставки, а установленная «АИЖК» процентная ставка для широкого круга рыночных заемщиков впервые в истории составила однозначную величину - 9,75%.
Ставки топ-15 ипотечных кредиторов опустились в июне до 10,1% на первичном рынке жилья и до 10,6% на вторичном.
«Текущее состояние ипотечного рынка не вызывает озабоченности, — заверяют в «АИЖК». - Качество ипотечного портфеля на балансах банков характеризуется низким уровнем просроченной задолженности. Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней на 1 июня 2017 года составляет 2,6%. Еще год назад доля «дефолтных» кредитов составляла 3,16% портфеля».
По состоянию на 1 июня 2017 года объем ипотечного портфеля достиг 4,7 трлн рублей, что на 37% превышает уровень конца 2014 года.
Фото: static.irk.ru