Участок

Жители улицы Фрязиновской очень удивились, увидев объявление о застройке. | Фото Юлии Лавровой

Прокуратура Вологды добивается возмещения ущерба городской казне за участок, который был продан за 15% от реальной цены.

Сегодня на этом месте растет многоэтажка, а кадастровая стоимость земли определена в 43 миллиона рублей. К ответственности за сделку надзорное ведомство требует привлечь бывшего заместителя главы города Вологды Алексея Осокина.


Налетай — подешевело

27 мая 2013 года администрация города заключила договор аренды с жительницей поселка Майский Марией Пестряковой на предоставление земельного участка на улице Фрязиновской, 10, площадью 3025 квадратных метров для строительства административного здания. Срок аренды составил 5 лет.

14 марта 2014 года та же администрация города выдает арендатору разрешение на строительство здания и меньше, чем через два месяца, строение размером всего в 32 квадратных метра действительно появляется на арендованной земле. Разрешение на его ввод в эксплуатацию было получено 6 мая 2014 года, а затем новострой был поставлен на кадастровый учет.

Сразу вслед за этим арендатор обратился в администрацию с просьбой расторгнуть договор аренды и заключить новый. На этот раз — договор купли-продажи, поскольку условия договора аренды были выполнены.

16 сентября 2014 года город продает 3025 квадратных метров земли на Фрязиновской, 10, Марии Пестряковой за 418343 рубля, хотя на тот момент реальная кадастровая стоимость участка составляла 2370615 рублей, то есть вологжанке земля досталась всего за 15% от ее реальной цены.


Земельные метаморфозы

Прошло чуть больше месяца, и в управление Росреестра поступает заявление от представителя Пестряковой, действующего по доверенности — Алексея Мосенкова — о снятии с кадастрового учета нового здания, которое вскоре было снесено. 25 декабря того же года на месте одного большого земельного участка регистрируются два.

Две совершенно пустые территории, удачно расположенные вблизи инженерных коммуникаций и идеально подходящих для строительства. В 2015 году они снова были объединены в один участок. Участок опять ставится на кадастровый учет, а 24 сентября Алексей Мосенков продает его… бывшему директору МУПа «Архитектурно-градостроительный центр города Вологды» Игорю Заблинцеву. Согласно выписке системы анализов рынков «Спарк-Интерфакс», Заблинцев руководил муниципальным предприятием с 2005 по 2010 годы, а затем вместе с Алексеем Мосенковым вошел в состав учредителей ряда коммерческих предприятий.

14 сентября 2016 года Игорь Заблинцев тоже продает участок по цене в 1694700 рублей строительной фирме «Альтенза» из Череповца. В декабре «Альтенза» получает разрешение на строительство на улице Фрязиновской 11-этажного жилого дома. Новый комплекс получил название «Современник», и сейчас на сайтах по продаже недвижимости можно без труда найти цены на квартиры в будущем жилом доме. Кстати, согласно выписке Кадастровой палаты, кадастровая стоимость участка сегодня составляет 43204674 рубля. За четыре года цена земли выросла в 100 (!) раз.


Прокурорская проверка

Аферу заподозрили жители улицы Фрязиновской, которые очень удивились, увидев на заборе объявление о строительстве многоэтажки, и обратились с вопросом проверить законность сделки в прокуратуру.

23 мая 2017 года прокуратура города Вологды направила в УМВД по Вологодской области материалы проверки «для решения вопроса об уголовном преследовании по фактам злоупотребления полномочиями бывшим начальником Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации города Осокиным и иными должностными лицами».

Параллельно прокурор города обратился в суд с требованиями признания сделки по продаже участка недействительной и возмещения ущерба городской казне. Однако 29 июня суд прокуратуре отказал, не найдя нарушений ни в сделке по продаже, ни доказательств того, что «административное здание» в 32 квадратных метра, которое было построено и снесено, на самом деле было временным сооружением.

Что же касается цены, по которой участок был продан, то существует Закон Вологодской области, принятый в 2012 году, «О порядке определения цены земельных участков, и порядке оплаты их собственниками зданий, расположенных на этих земельных участках», согласно которому цена для покупателя, если он уже построил что-то на этой территории и зарегистрировал собственность, может быть ниже. Такой арендатор на самом деле имеет право выкупить землю только за 15% от ее реальной цены.

Как стало известно «Премьеру», на данный момент уголовное дело в отношении бывшего заместителя главы города Вологды не возбуждено. «Я впервые слышу и об этом участке, и о гражданке Пестряковой», — прокомментировал нам сам Алексей Осокин.

Между тем прокуратура уже обратилась в областной суд с намерением обжаловать решение первой инстанции и все-таки вернуть деньги в городскую казну.

Юлия Лаврова

 
По теме
Открыт аукцион на продажу трех зданий в Вологде и Череповца - Журнал Бизнес и Власть Департамент имущественных отношений Вологодской области продает нежилые здания в Вологде и Череповце, а также земельный участок с зданием детского клуба и гаражом в областной столице.
26.07.2017
 
7D9nfa34M3-o - УМВД по Вологодской области В Вологодском районе участковые уполномоченные полиции и инспекторы по делам несовершеннолетних провели с подростками занятия по обеспечению личной безопасности в период летних каникул.
22.06.2018 УМВД по Вологодской области
Следственный комитет устанавливает причины и условия, которые могли способствовать совершению преступлений в отношении детей в результате неудовлетворительной организации их отдыха в летний период - Следственный комитет В ряде субъектов Российской Федерации с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми, к расследованию обстоятельств которых незамедлительно подключился Следственный комитет.
22.06.2018 Следственный комитет
Театр кукол «KARLSSON HAUS» из Санкт-Петербурга на XIV Международном театральном фестивале «Голоса истории» представил спектакль «Одиссей».
22.06.2018 Красный север
«Поздравляю с первой победой нашу сборную!!! Ребята, вы молодцы!!! Так держать!» - с такими словами обратился российский Дед Мороз в адрес российских футболистов,
15.06.2018 Журнал Бизнес и Власть
Открытие арт-объекта ЧГУ - ЧГУ   Сегодня, 21 июня, очень важный день в истории Череповецкого государственного университета – открытие арт-объекта высшего учебного заведения!
21.06.2018 ЧГУ
Всероссийская акция "Свеча памяти" - МЧС Вологодской области      Сегодня в 4 часа утра неравнодушные вологжане пришли на площадь Революции и зажгли свечи у "Вечного огня".
22.06.2018 МЧС Вологодской области
Депутаты Законодательного Собрания приняли участие в мероприятиях Дня памяти и скорби - Законодательное собрание Депутаты Законодательного Собрания области приняли участие в торжественных церемониях, посвященных Дню памяти и скорби – дню начала Великой Отечественной войны, которые прошли в районах и городах области.
22.06.2018 Законодательное собрание
Европротокол это форма оформления ДТП, самостоятельно участниками происшествия без вызова сотрудников Госавтоинспекции, путем заполнения извещений об аварии,
21.06.2018 УМВД по Вологодской области