Новости города БезФормата.Ru
Вологда
Главные новости
 
Задать вопрос?

Выход из положения

Сейчас для отделки «облезлого» фасада рассматривается вариант с использованием сайдинга. | Фото Владимира Пешкова

Четыре дома на улице Колхозной в Вологде, построенные в 2011 году по программе расселения из ветхого и аварийного жилья, будут капитально отремонтированы к 1 августа.

11 мая городская Дума ассигновала на эти работы 8,5 миллиона рублей. Позднее планируется выделить ещё порядка 10 миллионов.

Речь идёт о домах 35а, 35б, 37а и 43а. Они были возведены всего лишь пять с небольшим лет назад. Но сразу после официального ввода в эксплуатацию от жильцов посыпались многочисленные жалобы на качество проведенных работ. Самая большая проблема — в некондиции отделки фасадов и лестничных клеток.

Тревогу жители Колхозной били с начала переезда. Но до недавнего времени все их воззвания к муниципальной власти были напрасными. Сейчас выход из положения найден.

«Город не смог остаться в стороне, поэтому было принято решение профинансировать работы за счёт бюджета», — объяснил председатель Комитета по городской инфраструктуре Вологодской городской Думы Сергей Чуранов.


Роковой стекломагнезит

Контракт на строительство этих домов был заключён с ООО «Стройэлектромонтаж» в ноябре 2010 года, его стоимость составила 134 миллиона рублей. Заказчиком выступило МКУ «Градостроительный центр города Вологды». Дома 35а, 35б, 37а и 43а по Колхозной были официально сданы 28 декабря 2011 года. Гарантийный срок на все виды строительно-монтажных работ составлял пять лет и истёк в конце прошлого года. При этом пусконаладочные работы отдельных коммунальных систем проводили ещё в течение некоторого времени после официальной приёмки дома.

Возникли и другие проблемы. «Мы составляли перечень недоделок, понуждали строителей устранять то, что было можно устранить, — рассказывает исполнительный директор управляющей компании «ВИСИС» Василий Платонов. — Но были и ошибки в проектировании, которые никакой строитель устранить не может. Что снаружи, что внутри впервые в области был применён стекломагнезит, который к нашим климатическим условиям не подходит. Проще говоря, он начал отваливаться. Кроме того, на него не ложилась краска. Именно поэтому они так неприглядно выглядят».

Главное преимущество стекломагнезита — огнеупорность. Он впитывает влагу и в этом состоянии становится менее ломким. Но на материал порой плохо ложится краска — многое зависит от качества стекломагнезитного листа, которое у разных производителей может сильно отличаться. Сейчас, насколько известно «Премьеру», идёт речь о его замене на другие материалы. К примеру, в случае с отделкой фасада рассматривается вариант с использованием сайдинга.


Овчинка выделки не стоит

Официально все строительные дефекты были оформлены рекламационными актами в 2013 году. В конце того же года «Градостроительный центр» подал иск к застройщику об устранении недостатков. Во время судебных заседаний застройщик возражал, что он должен исправлять ошибки, связанные «с расслоением стекломагнезитовых листов». При этом строители были согласны устранить неполадки с вентиляцией в отдельных квартирах.

8 октября 2015 года истец получил право «на выполнение ремонтных работ по устранению недостатков силами третьих лиц», а затем взыскать с застройщика понесённые затраты. К этому моменту уже шёл банкротный процесс в отношении ООО «Стройэлектромонтаж»: 11 августа 2015 года была введена процедура наблюдения, а 4 декабря компания была признана банкротом. Сейчас происходит конкурсное производство, в минувшем апреле оно было продлено до 29 августа нынешнего года.


Получите. Распишитесь

Способ устранения дефектов, определённый судом, оказался неприменимым. Дело в том, что большинство квартир в этих четырёх домах оказались приватизированы. «Это исключило возможность прямого финансирования из бюджета города капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части, приходящейся на частных собственников», — объясняет и.о. начальника Департамента градостроительства городской администрации Александр Борисовский.

Как рассказал один из собеседников «Премьера», жильцов пытались убедить, чтобы они повременили с приватизацией, пока не будет решён вопрос с ремонтом. Но большинство из вологжан рассудили по-своему.

Всего с момента ввода домов в них поменялось несколько управляющих компаний. С 2015 года здания перешли под управление УК «Тандем». Именно под эту организацию и выделена субсидия для капремонта. Такой механизм вызвал удивление у ряда собеседников «Премьера». Но, как оказалось, он предусмотрен статьей 191 Жилищного кодекса РФ. «Мы будем совместно с жителями контролировать ход работ и осуществлять их приёмку», — говорит директор УК «Тандем» Анатолий Беляев.

Директор областного фонда капремонта Игорь Михельсон подтверждает: такой вариант для капитального ремонта многоквартирных домов действительно возможен. «Федеральное и областное законодательство позволяет производить капитальный ремонт отдельных домов при прямом финансировании из федерального, областного или муниципального бюджета», — отмечает чиновник.


Особый механизм

Деньги не будут направлены компании напрямую, их поместят на специальный счёт. При этом ремонтируемые дома не нужно будет включать в областную программу капремонтов. Как уверяют в Администрации Вологды, подобный механизм позволит ускорить работы. Городское самоуправление также оставляет за собой возможность дофинансирования на случай, «если выделенных средств по каким-либо причинам будет недостаточно».

«Выделение средств будет осуществляться не в момент заключения договора, а только после фактической приемки работ, этапов работ с применением специального счета капитального ремонта, что исключит необходимость единовременного выделения из бюджета значительных сумм, а с другой стороны, обеспечивает гарантированное использование средств субсидии только на оплату работ по капитальному ремонту без возможности злоупотреблений со стороны управляющей организации или списания данных средств каким-либо иным образом», — говорит Александр Борисовский.

Между тем у «Градостроительного центра» есть претензии к нескольким соседним домам, которые та же фирма построила по соседству в рамках все той же программы, но год спустя. Однако суд 22 февраля нынешнего года отклонил иск учреждения, указав, что застройщик находится в стадии конкурсного производства, поэтому все финансовые претензии нужно выдвигать в рамках банкротного дела.

Владимир Пешков

По данным ряда агентств, "Лайф" сократил 70% сотрудников и перешел на стриминговое вещание.
18.08.2017 Город Че
В Вологде сотрудники управляющей компании «РЭС» объявили забастовку - Вологда-поискВ пятницу дворники придомовой территории и уборщики подъездов ООО УК «РЭС» подписали заявление о забастовке.
18.08.2017 Вологда-поиск
Жительница Кадуя победила в международном конкурсе фотографов. - vse35.ruЖительница Кадуя победила в международном конкурсе фотографов. Благодаря этой победе ей удалось принять участие в оцифровке фресок Дионисия в Ферапонтовсом монастыре.
18.08.2017 vse35.ru
Акция по уборке города состоится в Череповце в субботу, 19 августа. Сбор участников состоится в десять утра на площади Химиков.
18.08.2017 35media.Ru
Автобус № 37Э будет ходить в сентябре по новому расписанию - Администрация г.ВологдаПредприятие «Вологдатранс» продолжит обслуживание маршрута № 37Э, пока не состоится конкурс на подбор нового перевозчика.
18.08.2017 Администрация г.Вологда
Памятники архитектуры, природные достопримечательности и даже сюжеты из «Повести временных лет» в детских рисунках.
18.08.2017 35media.Ru
Вожегодские лисы, нападающие на людей, могут страдать бешенством. После нескольких нападений диких животных на людей, в муниципалитете стали прививать домашних животных.
18.08.2017 NewsVo.Ru
"Свято место": фоторепортаж с вологодского "Пятака" - NewsVo.RuВологодский пятак, бывший мужской Кирилло-Новоезерский монастырь, колония строгого режима, место, которое стало для сотен людей последним пристанищем.
18.08.2017 NewsVo.Ru
В Вологде сотрудники вневедомственной охраны предотвратили возгорание автомобиля - vse35.ruВ Вологде сотрудники вневедомственной охраны предотвратили возгорание автомобиля.
19.08.2017 vse35.ru
Сотрудникам отдела ГИБДД ОМВД России по Вологодскому району из дежурной части поступила информация об автомобиле ВАЗ-2107, который съехал в кювет неподалеку от п. Васильевское.
18.08.2017 УМВД по Вологодской области
JPG Файл - УМВД по Вологодской областиВ дежурную часть УМВД России по г. Вологде с заявлением о хищении автомобиля МАЗ обратился вологжанин 1985 г.р.
18.08.2017 УМВД по Вологодской области
Малозначительное дело - Газета Премьер
Малозначительное дело
Жалобу Льва Трайнина (на снимке) удовлетворили и объявили ему устное замечание.
Газета Премьер
Новгородский след - Газета Премьер
Новгородский след
Прямо в зале заседания предприниматель был взят под стражу. В прокуратуре Великого Новгорода прямо во время совещания задержали бизнесмена — владельца вологодского магазина.
Газета Премьер
Крысиный король - Газета Премьер
Крысиный король
Мумифицировавшаяся крыса — зрелище не для слабонервных. | Фото с сайта pikabu.ru Череповецкий городской суд оштрафовал управляющую компанию за мумию крысы в подвале.
Газета Премьер
Музыку Валерия Гаврилина услышат жители Вологды сегодня вечером на площади Революции.
17.08.2017 NewsVo.Ru
Выставка «Мусор-дайджест» - Культура в Вологодской областиВсего одна пальчиковая батарейка может заразить примерно 20 квадратных метров почвы и отравить жизнь как минимум двум кротам, одному ежу и нескольким тысячам дождевых червей.
17.08.2017 Культура в Вологодской области
Кино в Вологде: премьеры этой недели - Вологда-поискЧем порадуют вологжан кинотеатры? Что вышло на этой неделе? Коротко о главном: Райан Рейнольдс охранял Сэмюэла Джексона, Александр Ревва превратился в бабушку (не удивительно, знаете ли),
18.08.2017 Вологда-поиск
Нараспашку - Газета Премьер
Нараспашку
У дочки Катерины Чаукиной Сонечки — прекрасная память, как у актрисы, она очень быстро запоминает стихотворения и выразительно их декламирует.
Газета Премьер
statics/images/arcticles/082017/17082017x6e33fb92.jpg - Красный север
Музыка Валерия Гаврилина будет звучать сегодня на площади Революции в Вологде
Музыка Валерия Гаврилина сегодня вечером будет транслироваться на площади Революции в Вологде.
Красный север
ИСПЫТАНИЕ «ВАРЯГОМ»: герои и призраки легендарного крейсера. Часть 2 – НЕЗНАКОМЕЦ СО СТАРОГО СНИМКА - Газета Премьер
ИСПЫТАНИЕ «ВАРЯГОМ»: герои и призраки легендарного крейсера. Часть 2 – НЕЗНАКОМЕЦ СО СТАРОГО СНИМКА
Два «варяжца»: Осип Копылов (слева) и неизвестный усатый морячок, которого долгие годы принимали за Ивана Прахова.
Газета Премьер
"Феникс" - Чемпион Вологды по футболу в формате 7x7 среди ветеранских команд старше 35 лет. - Федерация футболаВ среду, 16 августа состоялись матчи заключительного тура и награждение Чемпионата Вологды по футболу в формате 7x7 среди ветеранских команд старше 35 лет.
18.08.2017 Федерация футбола
Выходные 18, 19, 20 августа: Uma2rmaH! Всем! Бесплатно! - Город ЧеФото: Bridgemedia.ru Основным культмассовым событием этого уик-энда будут фестиваль Severstal family с "Умой Турман" в качестве хэдлайнера.
18.08.2017 Город Че
Поезд - Администрация г.ЧереповецВ связи с популярностью направления Череповец — Адлер назначены дополнительные рейсы пассажирского поезда, сообщает пресс-служба Северной железной дороги.
18.08.2017 Администрация г.Череповец
statics/images/arcticles/082017/17082017x43e82316.jpg - Красный север
Федерация футбола поблагодарила газету «Красный Север» за сотрудничество в проведении Кубка области
Председатель Вологодской федерации футбола Евгений Кудряшов вручил главному редактору газеты Надежде Кузьминской Благодарственное письмо.
Красный север
Боролись за Кубок Вологодского кремля - Газета Премьер
Боролись за Кубок Вологодского кремля
Юные теннисисты не только борются за награды, но и знакомятся с историей тех городов, где проходят турниры.
Газета Премьер
Пополнили копилку - Газета Премьер
Пополнили копилку
Лучше всего на спартакиаде учащихся выступили волейболистки. | Фото ДКФиС Подведены промежуточные итоги спартакиады учащихся России.
Газета Премьер
В Вологде сотрудники управляющей компании «РЭС» объявили забастовку - Вологда-поискВ пятницу дворники придомовой территории и уборщики подъездов ООО УК «РЭС» подписали заявление о забастовке.
18.08.2017 Вологда-поиск
По данным ряда агентств, "Лайф" сократил 70% сотрудников и перешел на стриминговое вещание.
18.08.2017 Город Че
Светлый путь - Газета Премьер
Светлый путь
Впереди у Жени Дубровской самый важный этап — интеграция во взрослую жизнь.
Газета Премьер
Полвека до дома - Газета Премьер
Полвека до дома
У 51-летнего Виктора Сысолятина еще никогда не было своего дома. | Кадр видео с сайта mir24.tv В Волгограде семья «усыновила» 51-летнего инвалида-вологжанина.
Газета Премьер
«Мы шли туда, где не было дорог» - Газета Премьер
«Мы шли туда, где не было дорог»
Встреча с ветеранами облпотребсоюза в День Победы. Вологодскому областному союзу потребительских обществ исполняется 80 лет.
Газета Премьер
Сотрудникам отдела ГИБДД ОМВД России по Вологодскому району из дежурной части поступила информация об автомобиле ВАЗ-2107, который съехал в кювет неподалеку от п. Васильевское.
18.08.2017 УМВД по Вологодской области
На круглосуточный режим работы перейдут строители новой школы на ул. Северной - Администрация г.ВологдаХод строительства новой школы, которая возводится на ул. Северной, проверил сегодня Мэр Вологды Андрей Травников.
18.08.2017 Администрация г.Вологда
Музыку Валерия Гаврилина услышат жители Вологды сегодня вечером на площади Революции.
17.08.2017 NewsVo.Ru
Поезд - Администрация г.ЧереповецВ связи с популярностью направления Череповец — Адлер назначены дополнительные рейсы пассажирского поезда, сообщает пресс-служба Северной железной дороги.
18.08.2017 Администрация г.Череповец
В теракте в Барселоне пострадала одна россиянка - Вологда-поискОб этом сообщают российские СМИ со ссылкой на Ростуризм. После трагедии в Барселоне Ростуризм постоянно поддерживал связь с ситуационным центром МИД РФ и сегодня сообщил об одной пострадавшей россиянке.
18.08.2017 Вологда-поиск