Новости города БезФормата.Ru
Вологда
Главные новости
 
Задать вопрос?

Выход из положения

Сейчас для отделки «облезлого» фасада рассматривается вариант с использованием сайдинга. | Фото Владимира Пешкова

Четыре дома на улице Колхозной в Вологде, построенные в 2011 году по программе расселения из ветхого и аварийного жилья, будут капитально отремонтированы к 1 августа.

11 мая городская Дума ассигновала на эти работы 8,5 миллиона рублей. Позднее планируется выделить ещё порядка 10 миллионов.

Речь идёт о домах 35а, 35б, 37а и 43а. Они были возведены всего лишь пять с небольшим лет назад. Но сразу после официального ввода в эксплуатацию от жильцов посыпались многочисленные жалобы на качество проведенных работ. Самая большая проблема — в некондиции отделки фасадов и лестничных клеток.

Тревогу жители Колхозной били с начала переезда. Но до недавнего времени все их воззвания к муниципальной власти были напрасными. Сейчас выход из положения найден.

«Город не смог остаться в стороне, поэтому было принято решение профинансировать работы за счёт бюджета», — объяснил председатель Комитета по городской инфраструктуре Вологодской городской Думы Сергей Чуранов.


Роковой стекломагнезит

Контракт на строительство этих домов был заключён с ООО «Стройэлектромонтаж» в ноябре 2010 года, его стоимость составила 134 миллиона рублей. Заказчиком выступило МКУ «Градостроительный центр города Вологды». Дома 35а, 35б, 37а и 43а по Колхозной были официально сданы 28 декабря 2011 года. Гарантийный срок на все виды строительно-монтажных работ составлял пять лет и истёк в конце прошлого года. При этом пусконаладочные работы отдельных коммунальных систем проводили ещё в течение некоторого времени после официальной приёмки дома.

Возникли и другие проблемы. «Мы составляли перечень недоделок, понуждали строителей устранять то, что было можно устранить, — рассказывает исполнительный директор управляющей компании «ВИСИС» Василий Платонов. — Но были и ошибки в проектировании, которые никакой строитель устранить не может. Что снаружи, что внутри впервые в области был применён стекломагнезит, который к нашим климатическим условиям не подходит. Проще говоря, он начал отваливаться. Кроме того, на него не ложилась краска. Именно поэтому они так неприглядно выглядят».

Главное преимущество стекломагнезита — огнеупорность. Он впитывает влагу и в этом состоянии становится менее ломким. Но на материал порой плохо ложится краска — многое зависит от качества стекломагнезитного листа, которое у разных производителей может сильно отличаться. Сейчас, насколько известно «Премьеру», идёт речь о его замене на другие материалы. К примеру, в случае с отделкой фасада рассматривается вариант с использованием сайдинга.


Овчинка выделки не стоит

Официально все строительные дефекты были оформлены рекламационными актами в 2013 году. В конце того же года «Градостроительный центр» подал иск к застройщику об устранении недостатков. Во время судебных заседаний застройщик возражал, что он должен исправлять ошибки, связанные «с расслоением стекломагнезитовых листов». При этом строители были согласны устранить неполадки с вентиляцией в отдельных квартирах.

8 октября 2015 года истец получил право «на выполнение ремонтных работ по устранению недостатков силами третьих лиц», а затем взыскать с застройщика понесённые затраты. К этому моменту уже шёл банкротный процесс в отношении ООО «Стройэлектромонтаж»: 11 августа 2015 года была введена процедура наблюдения, а 4 декабря компания была признана банкротом. Сейчас происходит конкурсное производство, в минувшем апреле оно было продлено до 29 августа нынешнего года.


Получите. Распишитесь

Способ устранения дефектов, определённый судом, оказался неприменимым. Дело в том, что большинство квартир в этих четырёх домах оказались приватизированы. «Это исключило возможность прямого финансирования из бюджета города капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части, приходящейся на частных собственников», — объясняет и.о. начальника Департамента градостроительства городской администрации Александр Борисовский.

Как рассказал один из собеседников «Премьера», жильцов пытались убедить, чтобы они повременили с приватизацией, пока не будет решён вопрос с ремонтом. Но большинство из вологжан рассудили по-своему.

Всего с момента ввода домов в них поменялось несколько управляющих компаний. С 2015 года здания перешли под управление УК «Тандем». Именно под эту организацию и выделена субсидия для капремонта. Такой механизм вызвал удивление у ряда собеседников «Премьера». Но, как оказалось, он предусмотрен статьей 191 Жилищного кодекса РФ. «Мы будем совместно с жителями контролировать ход работ и осуществлять их приёмку», — говорит директор УК «Тандем» Анатолий Беляев.

Директор областного фонда капремонта Игорь Михельсон подтверждает: такой вариант для капитального ремонта многоквартирных домов действительно возможен. «Федеральное и областное законодательство позволяет производить капитальный ремонт отдельных домов при прямом финансировании из федерального, областного или муниципального бюджета», — отмечает чиновник.


Особый механизм

Деньги не будут направлены компании напрямую, их поместят на специальный счёт. При этом ремонтируемые дома не нужно будет включать в областную программу капремонтов. Как уверяют в Администрации Вологды, подобный механизм позволит ускорить работы. Городское самоуправление также оставляет за собой возможность дофинансирования на случай, «если выделенных средств по каким-либо причинам будет недостаточно».

«Выделение средств будет осуществляться не в момент заключения договора, а только после фактической приемки работ, этапов работ с применением специального счета капитального ремонта, что исключит необходимость единовременного выделения из бюджета значительных сумм, а с другой стороны, обеспечивает гарантированное использование средств субсидии только на оплату работ по капитальному ремонту без возможности злоупотреблений со стороны управляющей организации или списания данных средств каким-либо иным образом», — говорит Александр Борисовский.

Между тем у «Градостроительного центра» есть претензии к нескольким соседним домам, которые та же фирма построила по соседству в рамках все той же программы, но год спустя. Однако суд 22 февраля нынешнего года отклонил иск учреждения, указав, что застройщик находится в стадии конкурсного производства, поэтому все финансовые претензии нужно выдвигать в рамках банкротного дела.

Владимир Пешков

Ярмарку, конкурсы, народные игры, интерактивные площадки накануне посетили вологжане и гости города на праздновании Масленицы.
19.02.2018 Культура в Вологодской области
Фото: УМВД по Череповцу - Администрация г.ЧереповецСотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков управления МВД города задержали 21-летнюю девушку, которая занималась наркоторговлей.
19.02.2018 Администрация г.Череповец
Ленинградская, 60 - Администрация г.ЧереповецКоммунальное бедствие терпят жители дома № 60 на улице Ленинградской. Дом введен в эксплуатацию осенью 2017 года.
19.02.2018 Администрация г.Череповец
Сегодня во время празднования масленицы, неизвестный открыл стрельбу, по выходящим из церкви Георгия Победоносца людям, в г.Кизляр Республики Дагестан.
18.02.2018 vse35.ru
Gorodche.ru 12-18 февраля: За пробки ответят, УК на грани выживания, «Леруа» почти готов - Город ЧеСегодня воскресенье, и мы вновь подготовили для вас информацию о самых интересных событиях уходящей недели.
18.02.2018 Город Че
Тысячи вологжан и гостей города отпраздновали в Вологде масленицу - Администрация г.ВологдаМножество интерактивных площадок сегодня смогли посетить вологжане на праздновании масленицы в центральной части города.
18.02.2018 Администрация г.Вологда
Ещё одна авиакатастрофа с многочисленными человеческими жертвами на этот раз произошла в иранской провинции Исфан, недалеко от города Семиром.
18.02.2018 vse35.ru
На четырех площадях города сегодня состоялся праздник Масленицы. В усадьбе Гальских Масленицу отмечали с хороводами, фольклорными песнями, плясками и кулачными боями.
18.02.2018 Администрация г.Череповец
Пожар в Череповце нанес ущерб в 100 тысяч рублей, хозяин жилья получил ожог - Вологда-поискПоследствиями пожара в Череповце стали крупный ущерб и один пострадавший, рассказали в ГУ МЧС Вологодской области.
19.02.2018 Вологда-поиск
Баня сгорела в Череповецком районе - 35media.RuБаня загорелась в деревне Циково в Череповецком районе. На момент прибытия пожарных строение уже горело открытым огнём, кровля обрушилась.
19.02.2018 35media.Ru
В Устюженском районе наказан руководитель фирмы, не исполнявший решение суда - Вологда-поискКак пояснила областная прокуратура, речь идет об и.о. генерального директора ООО, которое оказывало услуги в сфере ЖКХ на территории района.
19.02.2018 Вологда-поиск
"Пламенеющая готика": калужане сожгли на Масленицу копию готического собора (ВИДЕО) - Вологда-поиск«Пламенеющая готика» в Никола-Ленивце - это Масленичное действо, в центре которого 30-метровая копия готического собора.
18.02.2018 Вологда-поиск
Прошлогоднее награждение победителей - Культура в Вологодской областиАУК ВО «Вологдареставрация» при поддержке Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области проводит III областной конкурс детского сочинения «Страницы Родины моей» .
19.02.2018 Культура в Вологодской области
В Вологодской государственном университете проводится Всероссийская научная конференция с международным участием «Русский Север – 2018: опыт изучения и сохранения историко-культурного наследия».
19.02.2018 ВГПУ
Чтобы понимать музыку – важно слушать её живьем - Журнал Бизнес и Власть
Чтобы понимать музыку – важно слушать её живьем
9 февраля в Вологодской филармонии выступила яркая джазовая вокалистка, лидер группы «Jazzmobile» Алина Ростоцкая и джазовый квартет.
Журнал Бизнес и Власть
statics/images/arcticles/022018/14022018xb9de01ad.jpg - Красный север
Артист Геннадий Соболев отметил свой юбилей на сцене любимой филармонии
Фото Евгении Лапцовой В Вологодской областной филармонии имени Валерия Гаврилина состоялся большой праздничный концерт артистов и творческих коллективов учреждения культуры,
Красный север
statics/images/arcticles/022018/13022018x13d4bbd6.jpg - Красный север
«Жанна» в Вологодской драме: в поисках счастья, любви и мечты
Фото Валентины Певцовой Первую премьеру - 2018 года представит зрителям сегодня, 13 февраля, Вологодский драматический театр.
Красный север
Опять допинг: российского олимпийца подозревают в употреблении мельдония - Вологда-поискРоссийский спортсмен Александр Крушельницкий, выигравший на Олимпиаде в Пхенчхане бронзовую медаль в керлинге (дисциплина «дабл-микст», вместе с супругой Анастасией Брызгаловой),
19.02.2018 Вологда-поиск
 На прошедшей неделе состоялось 7 матчей Кубка Лиги Матч 1/8 финала между командами "Изумруд" и "ПК ВМК" пройдёт во вторник 27 февраля в зале "Пединститут" в 21.00.
19.02.2018 Федерация футбола
В связи с проведением в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года Правительство России установило максимальную стоимость гостиничного обслуживания в регионах,
19.02.2018 ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Вологодской области
statics/images/arcticles/022018/16022018x4f10d788.jpg - Красный север
Вологодский лыжник Денис Спицов взял «бронзу» на Олимпийских играх
Фото РИА Новости Уроженцу вологодской области Денису Спицову удалось завоевать третье место в лыжных гонках на Олимпиаде, сообщает ИА «Вологда Регион».
Красный север
statics/images/arcticles/022018/15022018xfabac951.jpg - Красный север
Вологодская лыжница Анна Нечаевская достойно выступила в Пхенчхане
Анна Нечаевская в своей дебютной гонке на Олимпиаде финишировала десятой.
Красный север
statics/images/arcticles/022018/14022018x378f4fe1.jpg - Красный север
Юные вологжане выиграли первенство СЗФО по спортивным танцам
Представители вологодского танцевально-спортивного клуба «Спектр» Егор Ширков и Анна Богатищева завоевали золотые медали в Мурманске.
Красный север
Фото: УМВД по Череповцу - Администрация г.ЧереповецСотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков управления МВД города задержали 21-летнюю девушку, которая занималась наркоторговлей.
19.02.2018 Администрация г.Череповец
Ленинградская, 60 - Администрация г.ЧереповецКоммунальное бедствие терпят жители дома № 60 на улице Ленинградской. Дом введен в эксплуатацию осенью 2017 года.
19.02.2018 Администрация г.Череповец
Ярмарку, конкурсы, народные игры, интерактивные площадки накануне посетили вологжане и гости города на праздновании Масленицы.
19.02.2018 Культура в Вологодской области
Ярмарку, конкурсы, народные игры, интерактивные площадки накануне посетили вологжане и гости города на праздновании Масленицы.
19.02.2018 Культура в Вологодской области
В Соколе 4,2 тысячи человек остались без тепла после аварии - Вологда-поиск18 февраля в 10 утра произошла авария на  котельной ОАО «Соколстром» по адресу: город Сокол, улица Шатнёва, дом 47А.
18.02.2018 Вологда-поиск
Пьяная женщина спровоцировала пожар в своей квартире в Череповце - 35media.RuПожар произошёл на Данилова, 5 в Череповце. Сегодня после полуночи в деревянном доме загорелась комната на первом этаже.
18.02.2018 35media.Ru
Денис Спицов: Спасибо нашим болельщикам, за веру в нас - Вологда-поискВологодский спортсмен Денис Спицов поблагодарил болельщиков и своих партнеров по команде за отличную гонку и выигранную в упорной борьбе «серебряную» медаль.
18.02.2018 Вологда-поиск
statics/images/arcticles/022018/16022018x4f10d788.jpg - Красный северФото РИА Новости Уроженцу вологодской области Денису Спицову удалось завоевать третье место в лыжных гонках на Олимпиаде, сообщает ИА «Вологда Регион».
16.02.2018 Красный север