Новости города БезФормата.Ru
Вологда
Главные новости
 
Задать вопрос?

Выход из положения

Сейчас для отделки «облезлого» фасада рассматривается вариант с использованием сайдинга. | Фото Владимира Пешкова

Четыре дома на улице Колхозной в Вологде, построенные в 2011 году по программе расселения из ветхого и аварийного жилья, будут капитально отремонтированы к 1 августа.

11 мая городская Дума ассигновала на эти работы 8,5 миллиона рублей. Позднее планируется выделить ещё порядка 10 миллионов.

Речь идёт о домах 35а, 35б, 37а и 43а. Они были возведены всего лишь пять с небольшим лет назад. Но сразу после официального ввода в эксплуатацию от жильцов посыпались многочисленные жалобы на качество проведенных работ. Самая большая проблема — в некондиции отделки фасадов и лестничных клеток.

Тревогу жители Колхозной били с начала переезда. Но до недавнего времени все их воззвания к муниципальной власти были напрасными. Сейчас выход из положения найден.

«Город не смог остаться в стороне, поэтому было принято решение профинансировать работы за счёт бюджета», — объяснил председатель Комитета по городской инфраструктуре Вологодской городской Думы Сергей Чуранов.


Роковой стекломагнезит

Контракт на строительство этих домов был заключён с ООО «Стройэлектромонтаж» в ноябре 2010 года, его стоимость составила 134 миллиона рублей. Заказчиком выступило МКУ «Градостроительный центр города Вологды». Дома 35а, 35б, 37а и 43а по Колхозной были официально сданы 28 декабря 2011 года. Гарантийный срок на все виды строительно-монтажных работ составлял пять лет и истёк в конце прошлого года. При этом пусконаладочные работы отдельных коммунальных систем проводили ещё в течение некоторого времени после официальной приёмки дома.

Возникли и другие проблемы. «Мы составляли перечень недоделок, понуждали строителей устранять то, что было можно устранить, — рассказывает исполнительный директор управляющей компании «ВИСИС» Василий Платонов. — Но были и ошибки в проектировании, которые никакой строитель устранить не может. Что снаружи, что внутри впервые в области был применён стекломагнезит, который к нашим климатическим условиям не подходит. Проще говоря, он начал отваливаться. Кроме того, на него не ложилась краска. Именно поэтому они так неприглядно выглядят».

Главное преимущество стекломагнезита — огнеупорность. Он впитывает влагу и в этом состоянии становится менее ломким. Но на материал порой плохо ложится краска — многое зависит от качества стекломагнезитного листа, которое у разных производителей может сильно отличаться. Сейчас, насколько известно «Премьеру», идёт речь о его замене на другие материалы. К примеру, в случае с отделкой фасада рассматривается вариант с использованием сайдинга.


Овчинка выделки не стоит

Официально все строительные дефекты были оформлены рекламационными актами в 2013 году. В конце того же года «Градостроительный центр» подал иск к застройщику об устранении недостатков. Во время судебных заседаний застройщик возражал, что он должен исправлять ошибки, связанные «с расслоением стекломагнезитовых листов». При этом строители были согласны устранить неполадки с вентиляцией в отдельных квартирах.

8 октября 2015 года истец получил право «на выполнение ремонтных работ по устранению недостатков силами третьих лиц», а затем взыскать с застройщика понесённые затраты. К этому моменту уже шёл банкротный процесс в отношении ООО «Стройэлектромонтаж»: 11 августа 2015 года была введена процедура наблюдения, а 4 декабря компания была признана банкротом. Сейчас происходит конкурсное производство, в минувшем апреле оно было продлено до 29 августа нынешнего года.


Получите. Распишитесь

Способ устранения дефектов, определённый судом, оказался неприменимым. Дело в том, что большинство квартир в этих четырёх домах оказались приватизированы. «Это исключило возможность прямого финансирования из бюджета города капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части, приходящейся на частных собственников», — объясняет и.о. начальника Департамента градостроительства городской администрации Александр Борисовский.

Как рассказал один из собеседников «Премьера», жильцов пытались убедить, чтобы они повременили с приватизацией, пока не будет решён вопрос с ремонтом. Но большинство из вологжан рассудили по-своему.

Всего с момента ввода домов в них поменялось несколько управляющих компаний. С 2015 года здания перешли под управление УК «Тандем». Именно под эту организацию и выделена субсидия для капремонта. Такой механизм вызвал удивление у ряда собеседников «Премьера». Но, как оказалось, он предусмотрен статьей 191 Жилищного кодекса РФ. «Мы будем совместно с жителями контролировать ход работ и осуществлять их приёмку», — говорит директор УК «Тандем» Анатолий Беляев.

Директор областного фонда капремонта Игорь Михельсон подтверждает: такой вариант для капитального ремонта многоквартирных домов действительно возможен. «Федеральное и областное законодательство позволяет производить капитальный ремонт отдельных домов при прямом финансировании из федерального, областного или муниципального бюджета», — отмечает чиновник.


Особый механизм

Деньги не будут направлены компании напрямую, их поместят на специальный счёт. При этом ремонтируемые дома не нужно будет включать в областную программу капремонтов. Как уверяют в Администрации Вологды, подобный механизм позволит ускорить работы. Городское самоуправление также оставляет за собой возможность дофинансирования на случай, «если выделенных средств по каким-либо причинам будет недостаточно».

«Выделение средств будет осуществляться не в момент заключения договора, а только после фактической приемки работ, этапов работ с применением специального счета капитального ремонта, что исключит необходимость единовременного выделения из бюджета значительных сумм, а с другой стороны, обеспечивает гарантированное использование средств субсидии только на оплату работ по капитальному ремонту без возможности злоупотреблений со стороны управляющей организации или списания данных средств каким-либо иным образом», — говорит Александр Борисовский.

Между тем у «Градостроительного центра» есть претензии к нескольким соседним домам, которые та же фирма построила по соседству в рамках все той же программы, но год спустя. Однако суд 22 февраля нынешнего года отклонил иск учреждения, указав, что застройщик находится в стадии конкурсного производства, поэтому все финансовые претензии нужно выдвигать в рамках банкротного дела.

Владимир Пешков

С 1 июля в России вступает в силу закон, согласно которому пациенты больниц и поликлиник смогут оформить больничные листки в электронном виде.
28.06.2017 NewsVo.Ru
Мать пропавшего в Череповецком районе ребёнка боится, что его вывезут из России - 35media.RuФото: vk.com Мама пропавшего Даниила боится, что мальчика вывезут из страны.
28.06.2017 35media.Ru
В Вологде два ларька незаконно торговали алкоголем в День молодежи - NewsVo.RuНарушения закона были выявлены полицейскими во время рейда по торговым точкам Вологды 27 июня, сообщает областное управление МВД.
28.06.2017 NewsVo.Ru
Череповчанка боится жить в собственном доме из-за соседей-наркоманов - 35media.RuМои соседи варят наркотики. С таким сообщением обратилась к журналистам «Канала-12» жительница многоквартирного дома в городе металлургов.
28.06.2017 35media.Ru
Пропавшего 63-летнего мужчину ищут в Вологде и Череповце - Вологда-поискВ Вологде и Череповце разыскивается пропавший пенсионер из областного центра, сообщает поисково-спасательный отряд «Вологда-поиск».
28.06.2017 Вологда-поиск
4-летний мальчик сбежал из детского сада в Череповце - Вологда-поискВ Череповце из детского сада убежал четырехлетний ребенок, сообщает официальный сайт города.
28.06.2017 Вологда-поиск
Юристы Вологды будут бесплатно помогать своим согражданам - vse35.ru30 июня 2017 года Вологодское региональное отделение Ассоциации юристов России принимает участие в проведении единого дня оказания бесплатной юридической помощи.
28.06.2017 vse35.ru
Детский сад №29 - Администрация г.ЧереповецПроисшествие произошло 27 июня около 16.15 в детском саду № 29 «Весёлая полянка» на проспекте Победы, 157.
28.06.2017 Администрация г.Череповец
Собранные следственным отделом по городу Череповец Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 72-летнегочереповчанина.
28.06.2017 Следственный комитет
Фото: судебные приставы - Администрация г.ЧереповецОчередной рейд по парковкам у городского рынка и торгового центра «Этажи» провели вечером 27 июня судебные приставы.
28.06.2017 Администрация г.Череповец
В Великом Устюге поймали велосипедного вора - Вологда-поискМолодой человек попался в Великом Устюге на краже велосипеда, сообщает управление МВД Вологодской области.
28.06.2017 Вологда-поиск
Ночной синдром - Газета Премьер
Ночной синдром
Предварительная причина смерти девочки — «синдром внезапной смерти». | Фото с сайта classpic.ru В Сокольском районе погибла четырехмесячная девочка.
Газета Премьер
Долг статьей красен - Газета Премьер
Долг статьей красен
Многодетная мать напала на судебного пристава. В Череповце многодетная мать избила пластиковой папкой судебного пристава прямо в городском отделе.
Газета Премьер
Извинились. Пожалели - Газета Премьер
Извинились. Пожалели
Последнее громкое дело о краже банкомата было раскрыто в Шекснинском районе в 2014 году.
Газета Премьер
Мастерский подход - Газета ПремьерВ дальнейших планах историка моды Александра Васильева, которого поддерживает Фонд Светланы Медведевой, — создание Музея исторического костюма.
28.06.2017 Газета Премьер
Новые Углы - Администрация г.ЧереповецРезультаты пилотного проекта «29 микрорайон — территория комфортного и безопасного проживания» накануне депутатам Гордумы представила начальник управления административных отношений мэрии Ольга Ларионова.
28.06.2017 Администрация г.Череповец
Николай Викулов. Устье Ягорбы. 1972 - Культура в Вологодской области30 июня в 15.00 в Выставочном зале Череповецкого музейного объединения состоится торжественное мероприятие, посвященное 25-летию ЧРОСХР, и открытие выставки череповецких художников – членов регионального отделения.
28.06.2017 Культура в Вологодской области
В Вологде выступит один из ведущих симфонических коллективов России - Журнал Бизнес и Власть
В Вологде выступит один из ведущих симфонических коллективов России
29 июня в 19:00 в Консисторском дворе Вологодского Кремля с программой «Концерт – бис» выступит один из ведущих симфонических коллективов России – Ярославский академический губернаторский симфонический оркестр,
Журнал Бизнес и Власть
Максим Поташев в Вологде: магистр не бросает слов на ветер - Журнал Бизнес и Власть
Максим Поташев в Вологде: магистр не бросает слов на ветер
26 июня в Вологде прошел авторский семинар от магистра интеллектуальной игры «Что?
Журнал Бизнес и Власть
200 тысяч рублей не хватает на установку памятника писателю Василию Белову - Газета Премьер
200 тысяч рублей не хватает на установку памятника писателю Василию Белову
Василий Белов. Сбор средств объявили жители Харовска. Автором монумента стал заслуженный художник России, череповецкий скульптор Александр Шебунин.
Газета Премьер
Двойная победа - Газета Премьер| Фото с сайта mfr.ru В Кириллове состоялись сразу два чемпионата России.
28.06.2017 Газета Премьер
Кубок Вологодской области уехал в Череповец - Газета Премьер«Отличное времяпрепровождение в компании 42 спортсменов из разных регионов нашей области.
28.06.2017 Газета Премьер
Грузовой состав - Администрация г.ЧереповецИнцидент произошел 24 июня на перегоне Череповец — Хемалда, известно об этом стало только сегодня.
27.06.2017 Администрация г.Череповец
ВЫШЕ ВСЕХ – ПОСЕЛОК ЛЕТЧИКОВ - Газета Маяк
ВЫШЕ ВСЕХ – ПОСЕЛОК ЛЕТЧИКОВ
 С 39-ю очками победу в третьей межпоселенческой спартакиаде одержало Федотовское сельское поселение.
Газета Маяк
ПРИ КАЖДОЙ НЕУДАЧЕ ДАВАТЬ УМЕЙТЕ СДАЧИ - Газета Маяк
ПРИ КАЖДОЙ НЕУДАЧЕ ДАВАТЬ УМЕЙТЕ СДАЧИ
 Вот уже два года в поселке Ермаково работает подразделение спортивного клуба каратэ «Поиск» под руководством тренера мастера спорта России Бориса Смолина.
Газета Маяк
НЕ С ПУСТЫМИ РУКАМИ - Газета Маяк
НЕ С ПУСТЫМИ РУКАМИ
 Открытое городское командное первенство по восточному боевому единоборству (сётокан) и личное первенство для спортсменов, выступающих самостоятельно, получились для нашего района «урожайными».
Газета Маяк
Лагерь дневного пребывания на базе РЦ «Преодоление» - Администрация г.ЧереповецСегодня комиссия проекта партии «Единая Россия» «Здоровье — детям» посетила дневной лагерь в реабилитационном центре «Преодоление».
27.06.2017 Администрация г.Череповец
Имена победителей проекта «Вологда – город профессионалов» внесены «Золотой кадровый резерв» - Администрация г.ВологдаСегодня в Вологде объявили имена 26 победителей городского проекта «Вологда – город профессионалов».
27.06.2017 Администрация г.Вологда
«Рожай хоть десять» - 35media.RuСегодня наши герои — семья Васичевых. Мама Ирина и папа Виталий работают на «ФосАгро», оба мечтали о большой семье, и мечта сбылась: на днях родится пятый ребенок.
28.06.2017 35media.Ru
Короткий путь в профессию - Газета Премьер
Короткий путь в профессию
Основной поток подачи заявлений в вузы начинается после выпускного вечера.
Газета Премьер
На службе у народа - Газета Премьер
На службе у народа
Дом по ул. Ленина, 19. Здания для различных учреждений есть в каждом городе, и уже одно только их назначение гарантирует им место в истории.
Газета Премьер
Юрий Сапожников. Политик. Человек - Газета Премьер
Юрий Сапожников. Политик. Человек
26 июня исполнилось девять месяцев с тех пор, как Вологда перешла на новую систему местного самоуправления, а Юрий Сапожников стал главой города.
Газета Премьер
Собранные следственным отделом по городу Череповец Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 72-летнегочереповчанина.
28.06.2017 Следственный комитет
Даниил Цуканов - Администрация г.ЧереповецСемья матери пропавшего Даниила Цуканова готова выплатить крупное вознаграждение за достоверную информацию о местонахождении ребенка.
28.06.2017 Администрация г.Череповец
Фото vk.com/event121582238 - Культура в Вологодской областиС 3 по 9 июля в Вологодской области пройдет фестиваль «Музыкальная экспедиция».
28.06.2017 Культура в Вологодской области
Прокуратура Череповца установила, что аптеки города продают лекарства по завышенным ценам - vse35.ruПрокуратура Череповца установила, что аптеки города продают лекарства по завышенным ценам.
28.06.2017 vse35.ru
Заседание Молодежного парламента - Администрация г.ЧереповецСегодня в мэрии Череповца состоялось первое заседание Молодежного парламента области третьего созыва, на которое съехались 36 человек из разных городов и районов.
28.06.2017 Администрация г.Череповец