Новости города БезФормата.Ru
Вологда
Главные новости
 
Задать вопрос?

Выход из положения

Сейчас для отделки «облезлого» фасада рассматривается вариант с использованием сайдинга. | Фото Владимира Пешкова

Четыре дома на улице Колхозной в Вологде, построенные в 2011 году по программе расселения из ветхого и аварийного жилья, будут капитально отремонтированы к 1 августа.

11 мая городская Дума ассигновала на эти работы 8,5 миллиона рублей. Позднее планируется выделить ещё порядка 10 миллионов.

Речь идёт о домах 35а, 35б, 37а и 43а. Они были возведены всего лишь пять с небольшим лет назад. Но сразу после официального ввода в эксплуатацию от жильцов посыпались многочисленные жалобы на качество проведенных работ. Самая большая проблема — в некондиции отделки фасадов и лестничных клеток.

Тревогу жители Колхозной били с начала переезда. Но до недавнего времени все их воззвания к муниципальной власти были напрасными. Сейчас выход из положения найден.

«Город не смог остаться в стороне, поэтому было принято решение профинансировать работы за счёт бюджета», — объяснил председатель Комитета по городской инфраструктуре Вологодской городской Думы Сергей Чуранов.


Роковой стекломагнезит

Контракт на строительство этих домов был заключён с ООО «Стройэлектромонтаж» в ноябре 2010 года, его стоимость составила 134 миллиона рублей. Заказчиком выступило МКУ «Градостроительный центр города Вологды». Дома 35а, 35б, 37а и 43а по Колхозной были официально сданы 28 декабря 2011 года. Гарантийный срок на все виды строительно-монтажных работ составлял пять лет и истёк в конце прошлого года. При этом пусконаладочные работы отдельных коммунальных систем проводили ещё в течение некоторого времени после официальной приёмки дома.

Возникли и другие проблемы. «Мы составляли перечень недоделок, понуждали строителей устранять то, что было можно устранить, — рассказывает исполнительный директор управляющей компании «ВИСИС» Василий Платонов. — Но были и ошибки в проектировании, которые никакой строитель устранить не может. Что снаружи, что внутри впервые в области был применён стекломагнезит, который к нашим климатическим условиям не подходит. Проще говоря, он начал отваливаться. Кроме того, на него не ложилась краска. Именно поэтому они так неприглядно выглядят».

Главное преимущество стекломагнезита — огнеупорность. Он впитывает влагу и в этом состоянии становится менее ломким. Но на материал порой плохо ложится краска — многое зависит от качества стекломагнезитного листа, которое у разных производителей может сильно отличаться. Сейчас, насколько известно «Премьеру», идёт речь о его замене на другие материалы. К примеру, в случае с отделкой фасада рассматривается вариант с использованием сайдинга.


Овчинка выделки не стоит

Официально все строительные дефекты были оформлены рекламационными актами в 2013 году. В конце того же года «Градостроительный центр» подал иск к застройщику об устранении недостатков. Во время судебных заседаний застройщик возражал, что он должен исправлять ошибки, связанные «с расслоением стекломагнезитовых листов». При этом строители были согласны устранить неполадки с вентиляцией в отдельных квартирах.

8 октября 2015 года истец получил право «на выполнение ремонтных работ по устранению недостатков силами третьих лиц», а затем взыскать с застройщика понесённые затраты. К этому моменту уже шёл банкротный процесс в отношении ООО «Стройэлектромонтаж»: 11 августа 2015 года была введена процедура наблюдения, а 4 декабря компания была признана банкротом. Сейчас происходит конкурсное производство, в минувшем апреле оно было продлено до 29 августа нынешнего года.


Получите. Распишитесь

Способ устранения дефектов, определённый судом, оказался неприменимым. Дело в том, что большинство квартир в этих четырёх домах оказались приватизированы. «Это исключило возможность прямого финансирования из бюджета города капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части, приходящейся на частных собственников», — объясняет и.о. начальника Департамента градостроительства городской администрации Александр Борисовский.

Как рассказал один из собеседников «Премьера», жильцов пытались убедить, чтобы они повременили с приватизацией, пока не будет решён вопрос с ремонтом. Но большинство из вологжан рассудили по-своему.

Всего с момента ввода домов в них поменялось несколько управляющих компаний. С 2015 года здания перешли под управление УК «Тандем». Именно под эту организацию и выделена субсидия для капремонта. Такой механизм вызвал удивление у ряда собеседников «Премьера». Но, как оказалось, он предусмотрен статьей 191 Жилищного кодекса РФ. «Мы будем совместно с жителями контролировать ход работ и осуществлять их приёмку», — говорит директор УК «Тандем» Анатолий Беляев.

Директор областного фонда капремонта Игорь Михельсон подтверждает: такой вариант для капитального ремонта многоквартирных домов действительно возможен. «Федеральное и областное законодательство позволяет производить капитальный ремонт отдельных домов при прямом финансировании из федерального, областного или муниципального бюджета», — отмечает чиновник.


Особый механизм

Деньги не будут направлены компании напрямую, их поместят на специальный счёт. При этом ремонтируемые дома не нужно будет включать в областную программу капремонтов. Как уверяют в Администрации Вологды, подобный механизм позволит ускорить работы. Городское самоуправление также оставляет за собой возможность дофинансирования на случай, «если выделенных средств по каким-либо причинам будет недостаточно».

«Выделение средств будет осуществляться не в момент заключения договора, а только после фактической приемки работ, этапов работ с применением специального счета капитального ремонта, что исключит необходимость единовременного выделения из бюджета значительных сумм, а с другой стороны, обеспечивает гарантированное использование средств субсидии только на оплату работ по капитальному ремонту без возможности злоупотреблений со стороны управляющей организации или списания данных средств каким-либо иным образом», — говорит Александр Борисовский.

Между тем у «Градостроительного центра» есть претензии к нескольким соседним домам, которые та же фирма построила по соседству в рамках все той же программы, но год спустя. Однако суд 22 февраля нынешнего года отклонил иск учреждения, указав, что застройщик находится в стадии конкурсного производства, поэтому все финансовые претензии нужно выдвигать в рамках банкротного дела.

Владимир Пешков

На заседании городской Думы обсудили вопрос строительства колеса обозрения в Вологде.
21.10.2017 35media.Ru
Фото: pixabay.com - Администрация г.ЧереповецВ России утвержден календарь праздничных дней на 2018 год. Год уже традиционно начнется с длительных новогодних каникул.
21.10.2017 Администрация г.Череповец
Десятки сортов, сотни тысяч ярких и ароматных растений появились этим летом во дворах и на улицах.
21.10.2017 35media.Ru
В музее старейшего предприятия Череповца стартовал новый сезон экскурсий - Администрация г.ЧереповецОдними из первых в новом сезоне выставочный комплекс предприятия «Водоканал» посетили воспитанники центра помощи детям «Навигатор».
21.10.2017 Администрация г.Череповец
Доноры на ретроавтомобилях. В Вологде прошла ежегодная акция «Автомотодонор».
21.10.2017 35media.Ru
Госавтоинспекция не будет выдавать справки о ДТП. Норма вступает в силу с 20 октября.
21.10.2017 35media.Ru
Два человека погибли на воде в Вологодской области за октябрь. 19 октября в реке Вологда было обнаружено тело пожилого мужчины.
21.10.2017 35media.Ru
Фото пресс-службы главного управления МЧС РФ по Вологодской области Новостные ленты вологодских СМИ переполнены сообщениями о пожарах, которые организовали неизвестные злоумышленники.
21.10.2017 Wobla.Ru
В Сокольском районе лоб в лоб столкнулись «Лада» и «Фольксваген» - Вологда-поискВ аварии пострадал один человек. Накануне утром на 15-м км автодороги Сокол - Харовск - Вожега 60-летний водитель автомобиля «Лада Гранта» по какой-то причине выехал на встречную полосу.
22.10.2017 Вологда-поиск
В Вологде старую «деревяшку» на Пригородной поджигают в четвертый раз (ФОТО) - Вологда-поискВ минувшую пятницу неизвестные в четвертый раз подожгли расселенный деревянный дом на Пригородной, 7. Сигнал на пульт дежурного поступил около 10 утра.
21.10.2017 Вологда-поиск
76-летний пенсионер утонул в реке Вологде - Wobla.Ru19 октября 2017 года из реки в черте города Вологды извлекли погибшего мужчину.
21.10.2017 Wobla.Ru
В музее старейшего предприятия Череповца стартовал новый сезон экскурсий - Администрация г.ЧереповецОдними из первых в новом сезоне выставочный комплекс предприятия «Водоканал» посетили воспитанники центра помощи детям «Навигатор».
21.10.2017 Администрация г.Череповец
Запрещённого в советское время «Мольера» поставит Вологодский драмтеатр - 35media.RuФото: cultinfo.ru Расскажут о языке "мушек«. На лбу - пленящая, у губ — скромная особа.
21.10.2017 35media.Ru
Сергей Никоненко. Фото автора Gsas с сайта Сергиев.ru - Культура в Вологодской областиВстреча с кинорежиссером, актером театра и кино Сергеем Никоненко состоится 22 октября в 16 часов в Большом зале Областной библиотеки (М.
20.10.2017 Культура в Вологодской области
Скрипачка Екатерина Валиулина выступит в Вологде - Журнал Бизнес и Власть
Скрипачка Екатерина Валиулина выступит в Вологде
Программу «Фантазии для скрипки с оркестром» представит 22 октября  в 16:00 в зале Вологодской филармонии Камерный оркестр под управлением Александра Лоскутова с участием скрипачки Екатерины Валиулиной (Россия - Германия) .
Журнал Бизнес и Власть
В Вологду приедет режиссер фильма «Целуются зори» - Журнал Бизнес и Власть
В Вологду приедет режиссер фильма «Целуются зори»
Встреча с кинорежиссером, народным артистом России Сергеем Никоненко состоится 22 октября в 16 часов в Большом зале Областной библиотеки (М.
Журнал Бизнес и Власть
Подведены итоги навигационного туристского сезона - Журнал Бизнес и Власть
Подведены итоги навигационного туристского сезона
В Вологодской области подведены итоги навигационного туристского сезона. По состоянию на 15 октября 2017 года, на туристские стоянки региона совершено 840 судозаходов (на 17% больше, чем в 2016 году),
Журнал Бизнес и Власть
«Рейнджерс» Павла Бучневича прервал пятиматчевую серию поражений - Вологда-поискСегодня «Нью-Йорк Рейнджерс» встречался с «хищниками» из Нэшвилла. Клуб Павла Бучневича к началу встречи замыкал турнирную таблицу восточной конференции, и поражение могло усугубить положение «рейнджеров» на старте сезона.
21.10.2017 Вологда-поиск
Россиянин отправил в нокаут поляка в 1/4 Всемирной суперсерии бокса (ВИДЕО) - Вологда-поискМурат Гассиев победил Кшиштофа Влодарчика в 1/4 финала Всемирной суперсерии бокса.
22.10.2017 Вологда-поиск
Фото: сайт severstalclub.ru 22 октября 2017 года хоккейная команда «Северсталь» неудачно начала свою очередную домашнюю серию в рамках регулярного турнира КХЛ.
22.10.2017 Wobla.Ru
statics/images/arcticles/102017/20102017x7644151d.jpg - Красный север
Футбольному кубку области 2018 года вновь планируется дать имя газеты «Красный Север»
В преддверии подведения итогов сезона 2017 года Федерация футбола Вологодской области и областная газета «Красный Север» достигли предварительной договоренности о дальнейшем сотрудничестве по проведению розыгрыша футболь
Красный север
Вологодская область заработала 17 медалей на выставке «Золотая осень» - Журнал Бизнес и Власть
Вологодская область заработала 17 медалей на выставке «Золотая осень»
С 4 по 7 октября на территории ВДНХ прошла выставка «Золотая осень – 2017».
Журнал Бизнес и Власть
statics/images/arcticles/102017/02102017xa46cb450.jpg - Красный север
Легкоатлет из Вологодской области взял «серебро» в полумарафоне проекта «Бегом по Золотому кольцу»
Фото со страницы Евгения Столярова в соцсети «Вконтакте» Спортсмен из Шексны Евгений Столяров занял второе место на предпоследнем этапе спортивно-массового мероприятия «Бегом по Золотому кольцу-2017»,
Красный север
Невнимательность жителя Тоншалово чуть не привела к появлению у него полумиллионной задолженности - vse35.ruДело в том, что сотрудники компании «Вологдаэнергосбыт» обратили внимание на счет, выставленный одному из жителей поселка Тоншалово Череповецкого района: там значилась сумма в 513 тысяч рублей .
20.10.2017 vse35.ru
В день 25-летия Вологодской торгово-промышленной палаты отметили лучшие предприятия области - Администрация г.ВологдаВ областной столице состоялось торжественное мероприятие, посвященное 25-летию Вологодской торгово-промышленной палаты.
20.10.2017 Администрация г.Вологда
В Череповце на 12 часов закроют дорогу под Северным мостом - Администрация г.ЧереповецДвижение по дороге под Северным мостом в Череповце будет полностью закрыто в ночь с субботы на воскресенье с 21 до 9 часов.
21.10.2017 Администрация г.Череповец
В Сокольском районе лоб в лоб столкнулись «Лада» и «Фольксваген» - Вологда-поискВ аварии пострадал один человек. Накануне утром на 15-м км автодороги Сокол - Харовск - Вожега 60-летний водитель автомобиля «Лада Гранта» по какой-то причине выехал на встречную полосу.
22.10.2017 Вологда-поиск
Тепловоз столкнулся с грузовым поездом в Вологодской области - FlashNord.ComМаневренный тепловоз столкнулся с грузовым поездом в ночь на четверг на железнодорожной станции «Лоста» в Вологодской области, в результате сошли шесть цистерн, пострадавших нет, сообщает пресс-служба ГУМЧС по региону.
19.10.2017 FlashNord.Com
Череповецкая «Северсталь» проиграла дома омскому «Авангарду» - Вологда-поискХоккейная «Северсталь» из Череповца потерпела в КХЛ третье поражение подряд, проиграв дома одному из лидеров Восточной конференции - «Авангарду» из Омска.
21.10.2017 Вологда-поиск
Фото: pixabay.com - Администрация г.ЧереповецВ России утвержден календарь праздничных дней на 2018 год. Год уже традиционно начнется с длительных новогодних каникул.
21.10.2017 Администрация г.Череповец
Следственным отделом по городу Череповец Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области проводится доследственная проверка по факту обнаружения в обгоревшей автомашине тела мужчины.
20.10.2017 Следственный комитет