Новости города БезФормата.Ru
Вологда
Главные новости
 
Задать вопрос?

Выход из положения

Сейчас для отделки «облезлого» фасада рассматривается вариант с использованием сайдинга. | Фото Владимира Пешкова

Четыре дома на улице Колхозной в Вологде, построенные в 2011 году по программе расселения из ветхого и аварийного жилья, будут капитально отремонтированы к 1 августа.

11 мая городская Дума ассигновала на эти работы 8,5 миллиона рублей. Позднее планируется выделить ещё порядка 10 миллионов.

Речь идёт о домах 35а, 35б, 37а и 43а. Они были возведены всего лишь пять с небольшим лет назад. Но сразу после официального ввода в эксплуатацию от жильцов посыпались многочисленные жалобы на качество проведенных работ. Самая большая проблема — в некондиции отделки фасадов и лестничных клеток.

Тревогу жители Колхозной били с начала переезда. Но до недавнего времени все их воззвания к муниципальной власти были напрасными. Сейчас выход из положения найден.

«Город не смог остаться в стороне, поэтому было принято решение профинансировать работы за счёт бюджета», — объяснил председатель Комитета по городской инфраструктуре Вологодской городской Думы Сергей Чуранов.


Роковой стекломагнезит

Контракт на строительство этих домов был заключён с ООО «Стройэлектромонтаж» в ноябре 2010 года, его стоимость составила 134 миллиона рублей. Заказчиком выступило МКУ «Градостроительный центр города Вологды». Дома 35а, 35б, 37а и 43а по Колхозной были официально сданы 28 декабря 2011 года. Гарантийный срок на все виды строительно-монтажных работ составлял пять лет и истёк в конце прошлого года. При этом пусконаладочные работы отдельных коммунальных систем проводили ещё в течение некоторого времени после официальной приёмки дома.

Возникли и другие проблемы. «Мы составляли перечень недоделок, понуждали строителей устранять то, что было можно устранить, — рассказывает исполнительный директор управляющей компании «ВИСИС» Василий Платонов. — Но были и ошибки в проектировании, которые никакой строитель устранить не может. Что снаружи, что внутри впервые в области был применён стекломагнезит, который к нашим климатическим условиям не подходит. Проще говоря, он начал отваливаться. Кроме того, на него не ложилась краска. Именно поэтому они так неприглядно выглядят».

Главное преимущество стекломагнезита — огнеупорность. Он впитывает влагу и в этом состоянии становится менее ломким. Но на материал порой плохо ложится краска — многое зависит от качества стекломагнезитного листа, которое у разных производителей может сильно отличаться. Сейчас, насколько известно «Премьеру», идёт речь о его замене на другие материалы. К примеру, в случае с отделкой фасада рассматривается вариант с использованием сайдинга.


Овчинка выделки не стоит

Официально все строительные дефекты были оформлены рекламационными актами в 2013 году. В конце того же года «Градостроительный центр» подал иск к застройщику об устранении недостатков. Во время судебных заседаний застройщик возражал, что он должен исправлять ошибки, связанные «с расслоением стекломагнезитовых листов». При этом строители были согласны устранить неполадки с вентиляцией в отдельных квартирах.

8 октября 2015 года истец получил право «на выполнение ремонтных работ по устранению недостатков силами третьих лиц», а затем взыскать с застройщика понесённые затраты. К этому моменту уже шёл банкротный процесс в отношении ООО «Стройэлектромонтаж»: 11 августа 2015 года была введена процедура наблюдения, а 4 декабря компания была признана банкротом. Сейчас происходит конкурсное производство, в минувшем апреле оно было продлено до 29 августа нынешнего года.


Получите. Распишитесь

Способ устранения дефектов, определённый судом, оказался неприменимым. Дело в том, что большинство квартир в этих четырёх домах оказались приватизированы. «Это исключило возможность прямого финансирования из бюджета города капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части, приходящейся на частных собственников», — объясняет и.о. начальника Департамента градостроительства городской администрации Александр Борисовский.

Как рассказал один из собеседников «Премьера», жильцов пытались убедить, чтобы они повременили с приватизацией, пока не будет решён вопрос с ремонтом. Но большинство из вологжан рассудили по-своему.

Всего с момента ввода домов в них поменялось несколько управляющих компаний. С 2015 года здания перешли под управление УК «Тандем». Именно под эту организацию и выделена субсидия для капремонта. Такой механизм вызвал удивление у ряда собеседников «Премьера». Но, как оказалось, он предусмотрен статьей 191 Жилищного кодекса РФ. «Мы будем совместно с жителями контролировать ход работ и осуществлять их приёмку», — говорит директор УК «Тандем» Анатолий Беляев.

Директор областного фонда капремонта Игорь Михельсон подтверждает: такой вариант для капитального ремонта многоквартирных домов действительно возможен. «Федеральное и областное законодательство позволяет производить капитальный ремонт отдельных домов при прямом финансировании из федерального, областного или муниципального бюджета», — отмечает чиновник.


Особый механизм

Деньги не будут направлены компании напрямую, их поместят на специальный счёт. При этом ремонтируемые дома не нужно будет включать в областную программу капремонтов. Как уверяют в Администрации Вологды, подобный механизм позволит ускорить работы. Городское самоуправление также оставляет за собой возможность дофинансирования на случай, «если выделенных средств по каким-либо причинам будет недостаточно».

«Выделение средств будет осуществляться не в момент заключения договора, а только после фактической приемки работ, этапов работ с применением специального счета капитального ремонта, что исключит необходимость единовременного выделения из бюджета значительных сумм, а с другой стороны, обеспечивает гарантированное использование средств субсидии только на оплату работ по капитальному ремонту без возможности злоупотреблений со стороны управляющей организации или списания данных средств каким-либо иным образом», — говорит Александр Борисовский.

Между тем у «Градостроительного центра» есть претензии к нескольким соседним домам, которые та же фирма построила по соседству в рамках все той же программы, но год спустя. Однако суд 22 февраля нынешнего года отклонил иск учреждения, указав, что застройщик находится в стадии конкурсного производства, поэтому все финансовые претензии нужно выдвигать в рамках банкротного дела.

Владимир Пешков

Работу программ активного долголетия в Вологде обсудили ветераны - Администрация г.ВологдаПленум Вологодского городского Совета ветеранов прошел накануне в областной столице.
21.04.2018 Администрация г.Вологда
Акция в поддержку чтения растянулась в Вологде на две ночи - 35media.Rurshi-tuva.ru «Магия книг» распространяется по Вологде два вечера подряд.
21.04.2018 35media.Ru
Сенсационное заявление вологодского краеведа: у Николая Рубцова есть сын - Вологда-поискИзвестный вологодский краевед  Александр Быков  на своей странице «ВКонтакте» опубликовал открытое письмо, адресованное дочери поэта Николая Рубцова  - Елене Рубцовой.
20.04.2018 Вологда-поиск
Фото: Газета.ру - Администрация г.ЧереповецТворческая встреча с режиссером Рашидом Нугмановым и исполнительницей главной роли в фильме «Игла» Мариной Смирновой состоится завтра, 21 апреля, в музее Башлачёва на проспекте Строителей, 30.
20.04.2018 Администрация г.Череповец
В Череповце шесть ТОС получили по 500 тысяч рублей на развитие своих микрорайонов - Администрация г.ЧереповецСегодня в Череповце подвели итоги конкурса «Рейтинг ТОС — Кубок мэра» . Конкурс стартовал в 2017 году для поддержки жителей наиболее активных территорий.
20.04.2018 Администрация г.Череповец
Росгвардия провела учения в Липецкой области - 35media.Rulipetsktime.ru Бойцы спецподразделения ОМОН «Легион» сдали своеобразные экзамены по служебной и физподготовке с использованием вооружения, транспорта и спецсредств,
20.04.2018 35media.Ru
На Вологодчине в выходные может выпасть снег - 35media.Rupixabay.com О резком ухудшении погоды в выходные дни предупредил Гидрометцентр.
20.04.2018 35media.Ru
С 20 апреля стационарный пункт по заправке газовых баллонов начал работу на Северном шоссе, 4. Дачники могут заправить баллоны объемом в пять, 12, 27 и 50 литров.
20.04.2018 Администрация г.Череповец
Нижегородская мошенница завладела деньгами доверчивой вологжанки - Вологда-поискМошенница из Нижегородской области смогла обмануть 79-летнюю пенсионерку.
20.04.2018 Вологда-поиск
Появились подробности пропажи Ирины Лазаревой, которую безуспешно ищут родственники - Вологда-поискСтали известны новые подробности о пропавшей Лазаревой Ирине Александровне, которую ищет полиция и волонтеры.
20.04.2018 Вологда-поиск
IMG-20180420-WA0000 - УМВД по Вологодской областиС наступлением теплой погоды и таянием льдов уровень воды в реках и озерах Вологодчины значительно вырос.
20.04.2018 УМВД по Вологодской области
statics/images/arcticles/042018/13042018x037d2d52.jpg - Красный север
14 апреля объявлено в Вологодской области днем траура
Соответствующее распоряжение губернатора Вологодской области опубликовано на сайте Правительства .
Красный север
Раненый. 1963. Алюминий - Культура в Вологодской областиВ «Красном мосту» открылась выставка «Война и Мир Вадима Сидура». Это передвижной проект, созданный московским музейно-выставочным объединением «Манеж».
20.04.2018 Культура в Вологодской области
Межрегиональный исторический фестиваль «Сугорье» - Культура в Вологодской областиАссоциация туроператоров России сформировала ТОП-15 самых интересных частных музеев.
20.04.2018 Культура в Вологодской области
Милютинские дни - ЧГУ  Иван Андреевич Милютин - городской голова, управлявший Череповцом 46 лет и оставивший потомкам обустроенный культурный город с развитой финансовой, образовательной, социальной, промышленной сферами.
20.04.2018 ЧГУ
statics/images/arcticles/042018/18042018x9d2da82a.jpg - Красный север
Оркестр Мариинки выступит в Вологде и в Череповце
Вологодчина вновь оказалась в числе регионов нашей страны, где 27 апреля в рамках Московского Пасхального фестиваля выступит один из всемирно известных коллективов - Симфонический оркестр Мариинского театра под управлени
Красный север
statics/images/arcticles/042018/16042018xc3df1c6f.jpg - Красный север
Вологодский реставратор попал в «Музейный десант»
Михаил Кашоид. Фото Вологодского музея-заповедника Художник-реставратор темперной живописи Вологодского государственного музея-заповедника Михаил Кашоид пройдет профессиональную стажировку в Москве,
Красный север
statics/images/arcticles/042018/10042018x437799ef.jpg - Красный север
Музей Тотьмы объявил о старте проекта «Осколки-времени-2»
Фото Тотемского музейного объединения Тотемское музейное объединение объявило о старте компании по сбору средств на издание альбома «Осколки времени-2: Тотьма на фотографиях первых десятилетий советской власти».
Красный север
В Череповце жители Набережной обругали дружинников за просьбу парковаться по правилам - Администрация г.ЧереповецВ Череповце стартовала серия рейдов «Парковка по правилам». Цель мероприятия — призвать череповчан парковать автомобили не на газонах, а в специально оборудованных местах.
20.04.2018 Администрация г.Череповец
250 череповчан откроют велосезон велопробегом и необычным флешмобом - Администрация г.ЧереповецТрадиционный весенний велопробег пройдет в Череповце в воскресенье, 22 апреля.
20.04.2018 Администрация г.Череповец
В Череповце в следующем году начнут строить Северный обход города - Город ЧеВ городе появится дублер Кирилловского шоссе – дорога от поста ДПС до поворота на деревню Шубацкая.
19.04.2018 Город Че
statics/images/arcticles/042018/19042018x0465a83b1.jpg - Красный север
Денис Спицов вошел в ТОП-5 лучших лыжников России
Фото russian.rt.com Федерация лыжных гонок России составила рейтинг лыжников-гонщиков 2017/2018 годов.
Красный север
statics/images/arcticles/042018/16042018xbde0b40f.jpg - Красный север
Сборная Вологодской области по голболу - чемпионы России
Женская сборная команда Вологодской области завоевала золотые награды чемпионата России по спорту слепых - голболу.
Красный север
statics/images/arcticles/042018/03042018xede2e233.jpg - Красный север
В спортивную школу в селе Верховажье пришли 100 пар лыж от Анны Нечаевской
Подарок спортсменки уже оценила тренер Ани Елена Богдановская. Фото районной газеты «Верховажский вестник» 100 пар лыж в комплекте с ботинками от 36 до 42 размеров поступили в спортивную школу в Верховажье,
Красный север
Работу программ активного долголетия в Вологде обсудили ветераны - Администрация г.ВологдаПленум Вологодского городского Совета ветеранов прошел накануне в областной столице.
21.04.2018 Администрация г.Вологда
Сенсационное заявление вологодского краеведа: у Николая Рубцова есть сын - Вологда-поискИзвестный вологодский краевед  Александр Быков  на своей странице «ВКонтакте» опубликовал открытое письмо, адресованное дочери поэта Николая Рубцова  - Елене Рубцовой.
20.04.2018 Вологда-поиск
Акция в поддержку чтения растянулась в Вологде на две ночи - 35media.Rurshi-tuva.ru «Магия книг» распространяется по Вологде два вечера подряд.
21.04.2018 35media.Ru
Появились подробности пропажи Ирины Лазаревой, которую безуспешно ищут родственники - Вологда-поискСтали известны новые подробности о пропавшей Лазаревой Ирине Александровне, которую ищет полиция и волонтеры.
20.04.2018 Вологда-поиск
Сотрудники следственного отдела по г. Череповец Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области проводят доследственную проверку обстоятельств гибели мужчины 1974 года рождения,
20.04.2018 Следственный комитет
В Череповце теплоэнергетики начали ремонт самых старых сетей в Заречье - Администрация г.ЧереповецВ 2018 году ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» отремонтирует в Череповце тепловые сети на четырех проблемных участках, где срок эксплуатации трубопроводов превысил 40 лет.
20.04.2018 Администрация г.Череповец
IMG-20180420-WA0000 - УМВД по Вологодской областиС наступлением теплой погоды и таянием льдов уровень воды в реках и озерах Вологодчины значительно вырос.
20.04.2018 УМВД по Вологодской области
В период с 20 по 29 апреля сотрудники технического надзора отдела ГИБДД УМВД России по г. Вологде проведут мероприятие «Техконтроль», в ходе которого будут проверять техническое состояние транспортных средств.
20.04.2018 УМВД по Вологодской области