Новости города БезФормата.Ru
Вологда
Главные новости
 
Задать вопрос?

Выход из положения

Сейчас для отделки «облезлого» фасада рассматривается вариант с использованием сайдинга. | Фото Владимира Пешкова

Четыре дома на улице Колхозной в Вологде, построенные в 2011 году по программе расселения из ветхого и аварийного жилья, будут капитально отремонтированы к 1 августа.

11 мая городская Дума ассигновала на эти работы 8,5 миллиона рублей. Позднее планируется выделить ещё порядка 10 миллионов.

Речь идёт о домах 35а, 35б, 37а и 43а. Они были возведены всего лишь пять с небольшим лет назад. Но сразу после официального ввода в эксплуатацию от жильцов посыпались многочисленные жалобы на качество проведенных работ. Самая большая проблема — в некондиции отделки фасадов и лестничных клеток.

Тревогу жители Колхозной били с начала переезда. Но до недавнего времени все их воззвания к муниципальной власти были напрасными. Сейчас выход из положения найден.

«Город не смог остаться в стороне, поэтому было принято решение профинансировать работы за счёт бюджета», — объяснил председатель Комитета по городской инфраструктуре Вологодской городской Думы Сергей Чуранов.


Роковой стекломагнезит

Контракт на строительство этих домов был заключён с ООО «Стройэлектромонтаж» в ноябре 2010 года, его стоимость составила 134 миллиона рублей. Заказчиком выступило МКУ «Градостроительный центр города Вологды». Дома 35а, 35б, 37а и 43а по Колхозной были официально сданы 28 декабря 2011 года. Гарантийный срок на все виды строительно-монтажных работ составлял пять лет и истёк в конце прошлого года. При этом пусконаладочные работы отдельных коммунальных систем проводили ещё в течение некоторого времени после официальной приёмки дома.

Возникли и другие проблемы. «Мы составляли перечень недоделок, понуждали строителей устранять то, что было можно устранить, — рассказывает исполнительный директор управляющей компании «ВИСИС» Василий Платонов. — Но были и ошибки в проектировании, которые никакой строитель устранить не может. Что снаружи, что внутри впервые в области был применён стекломагнезит, который к нашим климатическим условиям не подходит. Проще говоря, он начал отваливаться. Кроме того, на него не ложилась краска. Именно поэтому они так неприглядно выглядят».

Главное преимущество стекломагнезита — огнеупорность. Он впитывает влагу и в этом состоянии становится менее ломким. Но на материал порой плохо ложится краска — многое зависит от качества стекломагнезитного листа, которое у разных производителей может сильно отличаться. Сейчас, насколько известно «Премьеру», идёт речь о его замене на другие материалы. К примеру, в случае с отделкой фасада рассматривается вариант с использованием сайдинга.


Овчинка выделки не стоит

Официально все строительные дефекты были оформлены рекламационными актами в 2013 году. В конце того же года «Градостроительный центр» подал иск к застройщику об устранении недостатков. Во время судебных заседаний застройщик возражал, что он должен исправлять ошибки, связанные «с расслоением стекломагнезитовых листов». При этом строители были согласны устранить неполадки с вентиляцией в отдельных квартирах.

8 октября 2015 года истец получил право «на выполнение ремонтных работ по устранению недостатков силами третьих лиц», а затем взыскать с застройщика понесённые затраты. К этому моменту уже шёл банкротный процесс в отношении ООО «Стройэлектромонтаж»: 11 августа 2015 года была введена процедура наблюдения, а 4 декабря компания была признана банкротом. Сейчас происходит конкурсное производство, в минувшем апреле оно было продлено до 29 августа нынешнего года.


Получите. Распишитесь

Способ устранения дефектов, определённый судом, оказался неприменимым. Дело в том, что большинство квартир в этих четырёх домах оказались приватизированы. «Это исключило возможность прямого финансирования из бюджета города капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части, приходящейся на частных собственников», — объясняет и.о. начальника Департамента градостроительства городской администрации Александр Борисовский.

Как рассказал один из собеседников «Премьера», жильцов пытались убедить, чтобы они повременили с приватизацией, пока не будет решён вопрос с ремонтом. Но большинство из вологжан рассудили по-своему.

Всего с момента ввода домов в них поменялось несколько управляющих компаний. С 2015 года здания перешли под управление УК «Тандем». Именно под эту организацию и выделена субсидия для капремонта. Такой механизм вызвал удивление у ряда собеседников «Премьера». Но, как оказалось, он предусмотрен статьей 191 Жилищного кодекса РФ. «Мы будем совместно с жителями контролировать ход работ и осуществлять их приёмку», — говорит директор УК «Тандем» Анатолий Беляев.

Директор областного фонда капремонта Игорь Михельсон подтверждает: такой вариант для капитального ремонта многоквартирных домов действительно возможен. «Федеральное и областное законодательство позволяет производить капитальный ремонт отдельных домов при прямом финансировании из федерального, областного или муниципального бюджета», — отмечает чиновник.


Особый механизм

Деньги не будут направлены компании напрямую, их поместят на специальный счёт. При этом ремонтируемые дома не нужно будет включать в областную программу капремонтов. Как уверяют в Администрации Вологды, подобный механизм позволит ускорить работы. Городское самоуправление также оставляет за собой возможность дофинансирования на случай, «если выделенных средств по каким-либо причинам будет недостаточно».

«Выделение средств будет осуществляться не в момент заключения договора, а только после фактической приемки работ, этапов работ с применением специального счета капитального ремонта, что исключит необходимость единовременного выделения из бюджета значительных сумм, а с другой стороны, обеспечивает гарантированное использование средств субсидии только на оплату работ по капитальному ремонту без возможности злоупотреблений со стороны управляющей организации или списания данных средств каким-либо иным образом», — говорит Александр Борисовский.

Между тем у «Градостроительного центра» есть претензии к нескольким соседним домам, которые та же фирма построила по соседству в рамках все той же программы, но год спустя. Однако суд 22 февраля нынешнего года отклонил иск учреждения, указав, что застройщик находится в стадии конкурсного производства, поэтому все финансовые претензии нужно выдвигать в рамках банкротного дела.

Владимир Пешков

На 20 процентов снизилось количество коррупционных преступлений в Вологодской области.
12.12.2017 35media.Ru
Показания электросчетчиков вологжане теперь могут передать ВКонтакте - Вологда-поискДля этого достаточно зайти на страницу Вологдаэнергосбыта и пошагово выполнить инструкцию Данные принимаются в сроки, указанные в квитанциях,
12.12.2017 Вологда-поиск
Российских спортсменов, пожелавших выступать на Олимпиаде под нейтральным флагом, поддержат - 35media.Ruxsport.ua Несколько часов назад в Москве завершилось Олимпийское собрание.
12.12.2017 35media.Ru
12 декабря стартовала акция ГИБДД, направленная на пресечение нарушений дорожных правил со стороны водителей.
12.12.2017 35media.Ru
При возможности быть осторожными и оставаться дома вечером 12 декабря советуют спасатели.
12.12.2017 35media.Ru
Историю вологодского чекиста расскажут в областной библиотеке - Вологда-поискВпервые на встрече «Вологодского собрания» будут раскрыты секретные материалы Иван Серов родился в Кадниковском районе.
12.12.2017 Вологда-поиск
Хоккеисты и тренеры «Северстали» приняли участие в акции ГИБДД ВИДЕО - Город ЧеФото: severstalclub.ru Хоккейный клуб «Северсталь» участвовал в акции «Пристегнись, Россия!» С 19 ноября 2017 года проводится всероссийская интернет–акция по пропаганде безопасности дорожного движения «Пристегнись, Россия!».
12.12.2017 Город Че
Череповчане смогут заказать по почте паспорт болельщика на ЧМ-2018 - Город ЧеФото: passport.777ru.ru Почта России организует доставку и выдачу футбольным болельщикам России и мира персонифицированных карт зрителей – FAN ID (Паспортов болельщика) Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России.
12.12.2017 Город Че
Карантин по бешенству снят на Вологодчине - FlashNord.ComОграничительные мероприятия с трех деревень в Сокольском районе Вологодской области, где был карантин по бешенству, сняты.
11.12.2017 FlashNord.Com
В Кириллове автобус сбил на «зебре» школьницу. Инцидент произошел накануне около 13 часов возле дома №23 по улице Преображенского.
12.12.2017 NewsVo.Ru
В Вожегодском районе сгорел магазин - Вологда-поискВозгорание в магазине смешанных товаров в деревне Бекетово-42 произошло около часа ночи.
12.12.2017 Вологда-поиск
Музей «Семёнково» - Культура в Вологодской областиСо 2 по 7 января у вологжан и гостей города есть возможность провести выходные с экскурсиями, играми и мастер-классами Вологодский кремль • Отдел истории Интерактивная экскурсия «По дороге к Деду Морозу».
12.12.2017 Культура в Вологодской области
Юрий Коробов. Кирилловские купола. Холст, масло. 2008 - Культура в Вологодской областиВ экспозиции, открывшейся недавно в залах Дома Корбакова и приуроченной к 65-летию автора, представлены работы, созданные живописцем почти за 40 лет творческой деятельности.
11.12.2017 Культура в Вологодской области
В белозерском Центре ремесел и туризма - Культура в Вологодской областиБелозерск, город с тысячелетней историей, в новогодние и рождественские каникулы предлагает совершить путешествие во времени: познакомиться с памятниками старины, побывать в старинных купеческих особняках,
12.12.2017 Культура в Вологодской области
«Свидание с Россией»
Международный фестиваль туристических кинофильмов и телепрограмм «Свидание с Россией» пройдет в Вологодской области с 15 по 17 декабря.
Журнал Бизнес и Власть
statics/images/arcticles/122017/07122017x5e671ac5.jpg - Красный север
В День Героев в Вологде споют любимые песни маршала Ивана Конева
Торжественное собрание, посвященное Дню Героев Отечества и 120-летию со дня рождения маршала СССР Ивана Степановича Конева, пройдет в Вологде 8 декабря в здании библиотеки на улице Марии Ульяновой,
Красный север
statics/images/arcticles/122017/06122017x796fe85c.jpg - Красный север
В честь юбилея кружевницы в Вологде устроили дефиле коллекции «Русский шик»
Ангелина Ракчеева. Фото Вологодского музея-заповедника Камерный женский хор «Кантилена».
Красный север
ski_1.jpg - ВоГУВ прошедшие выходные сборная команда ВоГУ по лыжным гонкам открыла соревновательный сезон.
12.12.2017 ВоГУ
Вологодская «Чеваката» впервые в истории сыграла «сухой» период - Вологда-поискВ очередном матче Суперлиги 2 женская баскетбольная «Вологда-Чеваката» установила уникальный рекорд, всухую выиграв один из периодов у «Спартака» из Санкт-Петербурга.
11.12.2017 Вологда-поиск
ОКР обнародовал заявление спортсменов, согласившихся ехать на Олимпиаду - Город ЧеФото: Lee Jae-Won/AFLO В заявлении о решении участвовать в Олимпийских играх 2018 года, опубликованном на сайте Олимпийского комитета России, говорится, что спортсмены готовы доказать, что «сильны своим талантом, мастерством,
12.12.2017 Город Че
statics/images/arcticles/122017/01122017x7882f928.jpg - Красный север
Вологодскую лыжницу Юлию Чекалеву пожизненно дисквалифицировали
Фото с сайта nvologda.ru Международный олимпийский комитет (МОК) пожизненно запретил вологодской лыжнице Юлии Чекалевой участвовать в международных соревнованиях.
Красный север
statics/images/arcticles/122017/12122017x290519ac.jpg - Красный северВологжане Елисей Судаков и Михаил Матвеев - крайние справа.
12.12.2017 Красный север
Полиция - Администрация г.ЧереповецО пропаже 13-летней и 15-летней девочек сегодня ночью в полицию заявили родители несовершеннолетних.
12.12.2017 Администрация г.Череповец
Приставы Череповецкого района арестовали участок московской фирмы в Тоншалово за долг в 1,7 млн рублей - Город ЧеВ рамках акции «В Новый года без долгов» прошел рейд по взысканию фискальных, в том числе по налоговым платежей.
12.12.2017 Город Че
Российских спортсменов, пожелавших выступать на Олимпиаде под нейтральным флагом, поддержат - 35media.Ruxsport.ua Несколько часов назад в Москве завершилось Олимпийское собрание.
12.12.2017 35media.Ru
В Вологде заместитель начальника Вологодского института права и экономики ФСИН России осужден к 5 годам лишения свободы за взяточничество - Следственный комитетСобранные следственным отделом по городу Вологда Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении заместителя начальника Во
12.12.2017 Следственный комитет
"Искусство должно будоражить": полиция проверяет причастность известного фотографа к поджогу деревни под Белозерском - Город ЧеФото: Данила Ткаченко. Серия «Родина» Kehrer Gallery Ранее в соцсетях появились сообщения, что известный в творческих кругах московский фотограф Данила Ткаченко сжигает пустующие деревни, чтобы сделать эффектные фотографии.
12.12.2017 Город Че
«Каша с запретной начинкой». В следственном изоляторе № 2 предотвратили попытку доставки запрещенных предметов - УФСИННа днях в вологодский следственный изолятор из Санкт-Петербурга пришла посылка «с секретом».
12.12.2017 УФСИН
Жителям Череповца разрешили передавать показания электросчетчиков через сеть "Вконтакте" - Город ЧеС декабря данные принимаются на страничке Вологдаэнергосбыта. Как сообщают в пресс-службе организации,
12.12.2017 Город Че